RESERVIERT: Sanierungsbedürftiger Resthof für Visionäre in der Tensfelder Au

Ihr großer Traum ist ein eigener Resthof? Sie möchten aus altem Bestand Ihren persönlichen Traumhof gestalten? Sie suchen ein Anwesen mit großzügiger Wohnfläche und wünschen sich für Ihre Familie und Tiere einen weitläufigen Garten mit eigenem Feld? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Resthofs in Seedorf, der mit seiner großzügigen Grundstücksfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine einzigartige Gelegenheit bietet. Das sanierungsbedürftige Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 15.485 m², wovon rund 10.848 m² als Feldfläche ausgewiesen sind - ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder Naturliebhaber. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Fläche von ca. 36.710 m² erworben werden. Die genauen Einzeichnungen der Flächen finden Sie in den Bild-Dateien (rot = angebotene Fläche, blau = zusätzlich zu erwerben). Das Haupthaus, das Sie sowohl über den Straßeneingang als auch über einen Eingang im Hinterhof betreten können, beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 379 m², verteilt auf 12 Zimmer. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 178 m² eine großzügige Küche mit gemütlicher Essecke und Kamin sowie ein heller Wohnbereich mit weiterem Kamin zur Verfügung. Drei Schlafzimmer bieten viel Platz, eines davon ebenfalls mit Kamin. Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein weiteres Bad, das sowohl über ein Schlafzimmer als auch über das separate WC zugänglich ist. Der geräumige Flur, über den Sie alle Räume im Erdgeschoss, die Scheune, das Dachgeschoss und den Keller erreichen, bietet zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie auf ca. 202 m² ein großer Flur, zwei Wohnbereiche, sechs Schlafzimmer, zwei mögliche Küchenräume, ein WC und eine zusätzliche Dusche - ideal für Familien oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune, zugänglich über das Haupthaus, einen separaten Eingang im Hinterhof, ein großes Scheunentor sowie drei weitere Tore, bietet mit ca. 197 m² Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten. Sie ist in zwei große Bereiche unterteilt: ein Bereich eignet sich durch das große Scheunentor ideal für Landmaschinen, der zweite Bereich war früher ein Kuhstall und bietet Zugang zum Dachboden. Zusätzlich befinden sich in der Scheune ein WC, ein Heizungsraum sowie vielfältige Abstellmöglichkeiten für Geräte, Werkzeuge oder Ähnliches. Der Dachboden, ehemals als Heuboden genutzt, bietet ca. 297 m² Nutzfläche, der ca. 56 m² große Keller zusätzlichen Stauraum. Im Hinterhof stehen drei Garagen, zwei Schuppen und Carports für Fahrzeuge, Werkzeuge oder andere Materialien zur Verfügung. Der idyllische Garten mit angrenzendem Feld bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ihre bereits angelegten Gartenparzellen erreichen Sie über eine Steintreppe oder ein charmantes Gartentor - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Für Eigenversorgung und Tierhaltung ist Ihr zukünftiger Garten mit eigenem Feld bestens geeignet. Der alte Gänsestall, das Entenhaus mit anliegendem Teich sowie das Schafshaus mit eigenem Heuboden erleichtern die Umsetzung Ihrer Pläne. Außerdem gehört eine Parzelle direkt am Feld mit Unterstand für Fahrzeuge, Anhänger oder Gartengeräte zum Anwesen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die ruhige Lage mitten im Grünen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich. Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Nutzfläche: 645,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00