***Haus mit zwei Wohneinheiten, großem Garten, Teich und vielen Extras***

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
437.000 €
Grundstück
ca. 1847 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
437.000 €
Grundstück
ca. 1847 m²
23824 Tensfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EVDXEB3X33

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit zwei Wohnungen und einem ausgebauten Dachstuhl. Beide Wohnungen haben einen eigenen Eingang. 2015 wurde das Haus komplett entkernt und das Erdgeschoss modernisiert. Das offene Raumkonzept verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Gartenseitig schließt sich die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung an. Die Wohnung im Obergeschoss hat auch vier Zimmer, eine Küche und ein kleines Wannenbad. Aktuell ist sie noch im Zustand eines Rohbaus. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Büros und eine Pantryküche. Im großen Garten gibt es einen professionell angelegter Teich, Freiflächen und viel Nebengelass. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien zur alleinigen Nutzung wie auch zum Vermieten. Es wäre auch der Bau eines weiteren Hauses möglich, da das Grundstück zwei Auffahrten hat. Mehr Informationen und Bilder sowie die Adresse erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé.

Sonstiges
Für weitere Fragen und Informationen bin ich gerne für Sie unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung. Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 1.847,00 m², vermietbare Fläche: 221,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 24,00 m², Dachbodenfläche: 42,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 1847 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.000,00 €
Preis/m²
1.661,60 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.1
Gültig bis
2035-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
* Massivbauweise, Baujahr ca. 1930
* 2015 vollständig entkernt und Erdgeschoss ausgebaut / modernisiert
* Wohnung im EG ca. 128 m², OG ca. 93 m² , Dachgeschoss: ca. 42 m²
* 2 Bäder (EG und OG), EBK inklusive
* Gasheizungsanlage
* Fußbodenheizung (außer Flure und Schlafzimmer)
* Heißluft-Kachelofen im Wohnzimmer für die Übergangszeit
* viel Nebengelass: Doppelgarage, große Werkstatt, Schuppen, Hühnerhofstall
* großer Garten mit Teichanlage für Zierfischhaltung und zum Baden
* Glafaseranschluss vorhanden
Für weitere Informationen rufen Sie sich bitte das vollständige Exposé ab.

Lagebeschreibung

Zwischen Hamburg und der Ostsee liegt das Dorf Tensfeld, umgeben von Feldern, Wäldern und Seen. Die Landschaft bietet eine bewegte Ansicht mit geschwungenen Wegen. Hier befinden sich viele Ausflugsziele, die zur Erholung und Entspannung einladen. Es gibt mehrere Seen mit Badestellen, die ca. 8 km entfernt sind. Bis zur Ostsee (Scharbeutz oder Kiel) sind es ca. 40 km, nach Lübeck ca. 50 km und nach Hamburg ca. 80 km.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhig gelegen Ortschaft. Die Straße verbindet die kleineren Dörfer der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle, schulische, medizinische und soziale Einrichtungen befinden sich in Trappenkamp (ca. 8 km) und Bad Segeberg (ca. 15 km). Direkt im Ort gibt es eine Kita und aktives Vereinsleben wie z.B die Landjugend, Landfrauen, Feuerwehr oder auch die Jagdgenossenschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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