Charmantes Landhaus mit großzügigem Grundstück - stilvolles Wohnen mit Charakter

Dieses außergewöhnliche Landhaus aus dem Jahr 1932 vereint auf besonders schöne Weise historischen Charme, großzügiges Wohnen und eine hochwertige, behutsam gewählte Ausstattung. Als Haushälfte bietet die Immobilie auf ca. 246 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen ein beeindruckendes Raumangebot mit insgesamt acht Zimmern. Das weitläufige Grundstück von ca. 1.742 m² schafft dazu einen wunderbaren Rahmen für ein Leben mit viel Platz, Privatsphäre und Natur. Schon beim ersten Anblick zeigt sich der unverwechselbare Charakter des Hauses. Eine wunderschöne doppelflügelige Haustür mit vorgelagerter Veranda, dänische Holzsprossenfenster und die harmonische Verbindung von historischem Bestand und späteren Ergänzungen verleihen dem Anwesen seine ganz eigene Ausstrahlung. Hier wurde nicht versucht, den Charakter eines alten Landhauses nachzuahmen - er ist gewachsen und in zahlreichen liebevollen Details bis heute erhalten. Auch technisch überzeugt die Immobilie durch ihren sehr gepflegten Zustand und die in den vergangenen Jahren sorgfältig vorgenommenen Modernisierungen. Im Jahr 2013 wurde das Haus umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik erneuert und die Bäder zeitgemäß ausgestattet. Moderne Rippenheizkörper verbinden zeitgemäße Heiztechnik mit einer klassischen Optik, die sich hervorragend in den Charakter des Hauses einfügt. Der rückwärtige Anbau aus dem Jahr 2010 wurde mit historischen Klinkersteinen ausgeführt und fügt sich dadurch besonders harmonisch in die gewachsene Bausubstanz ein. Sein Flachdach wurde 2026 erneuert und zugleich isoliert. Auch das Hauptdach ist gedämmt und mit einer langlebigen Eindeckung aus verzinktem Metall versehen; diese ist rund 20 Jahre alt. Durchdachte technische Details runden den guten Gesamtzustand ab: Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein großzügig dimensionierter Warmwasserspeicher. Eine Vorbereitung für den Anschluss einer Solarthermieanlage ist bereits vorhanden. Darüber hinaus wird die Abwärme der Küchenhexe in das bestehende System eingespeist und energetisch sinnvoll genutzt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie nicht nur optisch ausgesprochen gepflegt, sondern auch technisch durchdacht und kontinuierlich instand gehalten. Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus ist etwas Besonderes. Die großzügige Diele mit terrakottafarbenen Landhausfliesen, hohen Decken, historischen Innentüren, Sprossenfenstern und der charaktervollen Treppe in Weiß und Holz vermittelt eine warme, authentische Atmosphäre und macht neugierig auf die Räume, die folgen. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Wunderschöne Holzsprossenfenster mit Holzlaibungen lassen viel Tageslicht herein und prägen den individuellen Landhauscharakter. Ein hochwertiger, runder schwedischer Kachelofen wird zum stimmungsvollen Mittelpunkt - ein Ort für gemütliche Winterabende ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auch die Küche begeistert mit Persönlichkeit und Qualität. Die Massivholzeinbauküche mit Eichenholzarbeitsplatte, großer Kochinsel samt Sitzgelegenheit, Induktionskochfeld, großzügigem Backofen und klassischer Keramikspüle verbindet zeitgemäßen Komfort mit ländlichem Charme. Ein echtes Highlight ist die traditionelle Küchenhexe zum Kochen und Backen, die den besonderen Charakter des Hauses perfekt ergänzt. Vorratskammer, Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im rückwärtigen Anbau befindet sich zudem eine praktische Schmutzschleuse mit Waschbecken - ideal für Garten, Hobby und Familienalltag.

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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen