Einfamilienhaus, ruhiges Wohnen ohne Durchgangsverkehr

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 673 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 673 m²
21395 Tespe - Tespe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265LE53PSBTC

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse, abseits des Durchgangsverkehrs, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit einem großzügigen Garten ausgestattet ist. Das 1978 erbaute Massivhaus besticht durch seine helle Fassade aus weißem Verblendmauerwerk und ein stilvolles, dunkelgraues Betondach. Mit insgesamt 7 Zimmern und einem klaren Raumkonzept ist das Objekt ideal für Familien und bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ein sofortiger Einzug ist möglich.

Lage

Tespe ist ein Ort direkt an der Elbe, gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch und zum Landkreis Harburg.

Tespe bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. (Edekamarkt, diverse weitere Firmen, Schulen Von Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen), Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Banken, Freibad und Restaurants, Sportvereine, Schützenverein, Freibad, Reiten

und Wandern. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Marschacht (Penny, REWEMarkt etc. )

Die Orte Winsen, Geesthacht, Lüneburg und Hamburg sind schnell mit dem Auto erreichbar und es besteht eine gute Busanbindung.

Sonstiges
Allgemeines
Die Heizungsanlage ist ölbetrieben! Der Erdtank fasst 5.000 Ltr. Am Carport für 2 Fahrzeuge ist ein großer Schuppen angebaut.

Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Besichtigungstermine
Das Haus kann nach Terminvereinbarung jederzeit besichtigt werden.

Achtung
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers, für die keine Haftung übernommen wird.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 673 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
2.454,55 €
Stellplätze
2
Provision
3,8 % incl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
RaumaufteilungDas Einfamilienhaus hat 7 Zimmer.Erdgeschoss: Das ca 37 qm große Wohn-/Esszimmerist lichtdurchflutet und bietet einen Ausblick und Zugang zur Terrasse und dem Garten.Das Schlafzimmer ist ca 14,4 m² groß.Das Kinderzimmer ist ca 9,41 m² groß.Die Küche, ca 7 m² groß, ist mit einer Einbaukücheausgestattet.Das Vollbad, ca 7,44 m² groß, ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.Das Gäste-WC ist ca 2 m² groß.Desweiteren gibt es noch einen ca 3,48 m² großen Abstellraumraum, sogar mit noch einem Anschluss für eine Waschmaschine.Der Eingangsbereich hat eine Einbaugarderobe und ist mit dem Flur 7,46 großzügig bemessen und geht direkt in die ca 16,09 m² große Diele über . Hier kann man Gäste empfangen und großzügig sitzen, feiern und essen.Obergeschoss: Hier gibt es 4 Zimmer. Das ca 25,14 m² große Wohnzimmer, das ca 16,83 m² große Schlafzimmer, dann noch zwei weitere Räume, die fast je 15 m² groß sind. Das Duschbad, sogar mit Waschmaschinenanschluss ist ca 7,55 m² groß. Der Flur ist ca 3,74 m² groß.Das Erdgeschoss ist mit dem Obergeschoss durch eine massive Steintreppe verbunden.Von außen gelangt man in den 3,78 m² großen Heizungsraum. Hier steht der Heizkessel. Die Heizung ist voll funktionstüchtig und mit sehr guten Verbrauchsdaten! Im 5000 ltr Erdtank, der regelmäßig gewartet wurde, befinden sich noch fast 2.000 ltr Heizöl. Eine Tankfüllung reicht etwa für über 2 Jahre!Es gibt eine separate Wasseruhr für den Aussenwasserhahn! (Keine Abwasserkosten!!)

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus findet man in Tespe, in einer ruhigen Sackgasse, daher ohne Durchgangsverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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