Entwicklungspotential! Zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit ingesamt 12 Wohnungen!

Das erste Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Im Vorderhaus befinden sich im Erd- und Obergeschoss jeweils zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen sowie eine Souterrainwohnung. Das Hinterhaus verfügt über vier 2-Zimmer-Wohnungen, von denen zwei über einen Gemeinschaftseingang und zwei über separate Eingänge erschlossen sind. Den Mietern steht eine großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse in Südausrichtung zur Verfügung. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Kellerraum sowie einem Stellplatz ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Mehrfamilienhaus Pelzer Straße 4 wurde 1965 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Es umfasst 3 Wohneinheiten. Die Größen der einzelnen Wohneinheiten liegen zwischen ca. 31 m² und 85 m². Die monatliche Nettokaltmiete für die Häuser, einschließlich der vermieteten Stellplätze beträgt insgesamt € 4.394,36. Dies entspricht einer jährlichen Nettomiete von insgesamt € 52.732,32. Die Durchschnittsmiete beläuft sich derzeitig auf 6,31 €/m². .

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 696,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12