historische und sonnige Doppelhaushälfte in Schönhof (ggf. mit Denkmal-AfA)

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte, befindet sich im Denkmalsbereich des beschaulichen Ortes Schönhof. Das über die Grenzen hinaus bekannte Gutshaus soll demnächst weiter hergerichtet werden, davon profitiert sicher die gesamte Gemeinde. Da das Haus Seefelder Weg 2 in einem Denkmalsbereich steht, können Sie nach unseren Informationen, die Investionen steuerlich geltend machen. Bitte befragen Sie hierzu konkret Ihren Steuerberater. Sie können hier ein historisches Haus erwerben, welches vermutlich als kombiniertes Stall-/ Wohngebäude errichtet wurde. Der von der Straße aus gesehene linke Gebäudeteil, wurde bisher zum Wohnen genutzt. Aktuell gibt es zwei Wohneinheiten, eine im EG und eine im DG. Aufgrund der starken Sanierungsbedürftigkeit, beschreiben wir nur die bestehende Raumaufteilung, die Sie anhand der Grundrisse genauer nachvollziehen können. Man betritt das Haus durch einen als Windfang dienenden Anbau. Aus dem sich anschließenden Flur, gelangt man in die Räume des Erdgeschosses, den Teilkeller und den Stall. Die Wohnräume im EG waren nicht abgeschlossen und boten neben Wohnzimmer, eine große Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Bad. Ein Heizraum ehem. Ölheizung war ebenfalls vorhanden. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet neben 4 Zimmern, eine Küche sowie ein Bad. Der Stall ist unterteilt und nach Sanierung vielfältig nutzbar. Nach mündlicher Auskunft sind auch Wohnzwecke möglich. Der Klinkerbau hat in Teilen Fachwerk und ein Mansarddach. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig, gastattet aber viele Möglichkeiten, sich Ihren eigenen Wohntraum dort zu erfüllen. Gern halte ich mich für Ihre sicherlich auftretenden Fragen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Haus, insbesondere bei der Widerherstellung der Gebäudehülle denkmalrechtlichen Auflagen unterworfen werden kann. Herzu nehmen Sie bitte Kontakt zur Behörde auf und stellen dort Ihr Projekt individuell vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Angrenzend an die hofseitige Grungstücksgrenze ist ein Baugrundstück vorhanden. Dieses bieten wir für den Nachbareigentümer ebenfalls an. Bei Interesse sprechen Sie mich gern darauf an, Sie erhalten dann weitere Untarlagen. Es gibt dort keine Baubindung oder Bauverpflichtung. Vielleicht eine gute Kombination für Ihr Vorhaben? Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die Anfragen bearbeiten können, die unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummern, Emailadresse gestellt werden. Diese Anzeige wurde auf Immowelt erstellt, Anfragen über Drittportale wurden von uns nicht veranlasst. Beachten Sie daher bitte, dass Anfragen über andere Portale nur verzögert eintreffen und beantwortet werden, nutzen Sie daher bitte Immowelt für Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtig- bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf vorbehalten. Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines jeweiligen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2