Großzügig wohnen: vollständig Sanierter Wohntraum mit Einliegerlösung und weitläufigem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als stimmiges Gesamtbild aus gewachsenem Bestand und zeitgemäßer Weiterentwicklung. Ursprünglich im Jahr 1951 errichtet, zeigt sich die Immobilie heute in einem gepflegten und umfassend sanierten Zustand. Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend saniert. Im Rahmen der vollständigen Modernisierung wurde die Immobilie technisch und energetisch auf einen modernen Neubaustandard gebracht. Erneuert beziehungsweise neu ausgeführt wurden unter anderem die Fußbodenheizung, die Wandheizung, die Dachdämmung, die Fassadendämmung sowie die Kellerdämmung. Ergänzt wird das zukunftsorientierte Energiekonzept durch eine hocheffiziente Luftwärmepumpe und eine moderne Photovoltaikanlage. Mit der Energieeffizienzklasse A Plus sowie dem KfW 55-Standard ist das Haus energetisch erstklassig für die Zukunft aufgestellt.

Auf rund 200 Quadratmetern Wohnfläche eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere durch die integrierte Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen separaten Außenzugang, ist jedoch bei Bedarf auch über das Haupthaus zugänglich, was eine ideale Grundlage für ein Mehrgenerationenhaus, ein Home-Office oder die Vermietung an Feriengäste bietet.

Das Innere der Immobilie beeindruckt durch ein großzügiges Platzangebot und eine gehobene Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier potenzielle Schlafzimmer und zwei separate Wohnbereiche, bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder berufliche Entfaltung.

Kulinarisch überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Konzept: Zwei hochwertig ausgestattete Einbauküchen bilden jeweils das Herzstück von Haupt- und Einliegerbereich. Moderne Geräte, funktionale Gestaltung und großzügige Arbeitsflächen schaffen ideale Bedingungen für den Alltag wie auch für gesellige Momente. %BREAK%

Besonderer Komfort zeigt sich in den drei geschmackvoll gestalteten Badezimmern, die unter anderem mit hochwertigen Armaturen, einer Badewanne sowie einer Regendusche ausgestattet sind und den Alltag angenehm ergänzen.

Ein attraktiver Zusatzvorteil für Käufer: Die Einliegerwohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Dies ermöglicht Ihnen einen nahtlosen Übergang - sei es für die sofortige Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus oder für die direkte Weitervermietung an Feriengäste ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Das ca. 3.800 Quadratmeter große Grundstück bietet ein großzügiges Umfeld mit vielfältigem Nebengelass. Neben der vorhandenen Garage mit einem zusätzlich angebauten Wohnraum - ideal als Atelier, Hobbyzimmer oder Büro - steht eine sehr große, gut erhaltene Scheune zur Verfügung. Diese Flächen bieten ausreichend Platz für handwerkliche Projekte oder individuelle Ausbauträume. Drei Terrassen und eine Gartenlaube runden das attraktive Außenangebot ab.