Autark leben & großzügig wohnen: Sanierter Wohntraum mit Einliegerlösung und weitläufigem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als stimmiges Gesamtbild aus gewachsenem Bestand und zeitgemäßer Weiterentwicklung. Ursprünglich im Jahr 1951 errichtet, zeigt sich die Immobilie heute in einem gepflegten und umfassend sanierten Zustand. Während die Fassade erst 2022 eine frische optische und technische Aufwertung erhielt und im selben Zuge eine vollständige Fenstererneuerung erfolgte, wurde die Immobilie bis 2024 umfassend modernisiert und 2023 energetisch perfektioniert: Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe sorgt in Kombination mit einer modernen Photovoltaikanlage für maximale Unabhängigkeit. Mit der Energieeffizienzklasse A Plus sowie dem KfW 55-Standard ist das Haus energetisch erstklassig für die Zukunft aufgestellt.

Auf rund 200 Quadratmetern Wohnfläche eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere durch die integrierte Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen separaten Außenzugang, ist jedoch bei Bedarf auch über das Haupthaus zugänglich, was eine ideale Grundlage für ein Mehrgenerationenhaus, ein Home-Office oder die Vermietung an Feriengäste bietet.

Das Innere der Immobilie beeindruckt durch ein großzügiges Platzangebot und eine gehobene Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier potenzielle Schlafzimmer und zwei separate Wohnbereiche, bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder berufliche Entfaltung.

Kulinarisch überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Konzept: Zwei hochwertig ausgestattete Einbauküchen bilden jeweils das Herzstück von Haupt- und Einliegerbereich. Moderne Geräte, funktionale Gestaltung und großzügige Arbeitsflächen schaffen ideale Bedingungen für den Alltag wie auch für gesellige Momente. %BREAK%

Besonderer Komfort zeigt sich in den drei geschmackvoll gestalteten Badezimmern, die unter anderem mit hochwertigen Armaturen, einer Badewanne sowie einer Regendusche ausgestattet sind und den Alltag angenehm ergänzen.

Ein attraktiver Zusatzvorteil für Käufer: Die Einliegerwohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Dies ermöglicht Ihnen einen nahtlosen Übergang - sei es für die sofortige Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus oder für die direkte Weitervermietung an Feriengäste ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Das ca. 3.800 Quadratmeter große Grundstück bietet ein großzügiges Umfeld mit vielfältigem Nebengelass. Neben der vorhandenen Garage mit einem zusätzlich angebaute Wohnraum - ideal als Atelier, Hobbyzimmer oder Büro - steht eine sehr große, gut erhaltene Scheune zur Verfügung. Diese Flächen bieten ausreichend Platz für handwerkliche Projekte oder individuelle Ausbauträume. Drei Terrassen und eine Gartenlaube runden das attraktive Außenangebot ab.