Solide Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von Grevesmühlen

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1945 in zentraler Lage von Grevesmühlen. Auf ca. 347 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Wohneinheiten (1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen), davon verfügen zwei Wohnungen über einen Balkon. Das ca. 600 m² große Grundstück bietet einen gemeinschaftlichen Innenhof sowie einen Kellerbereich. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 24.360 €. Der Gesamtzustand des Hauses ist altersbedingt, eine Wohnung wurde bereits hochwertig renoviert. Die übrigen Wohnungen bieten Potenzial für zukünftige Modernisierungen und Wertsteigerungen. Die zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zum Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Hinweis zu den Grundrissen, Flächenangaben & Energieausweis: Die im Exposé dargestellten Grundrisse wurden den vorliegenden Bauunterlagen entnommen und dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Eine aktuelle Überprüfung der tatsächlichen Ausführung vor Ort konnte nicht für sämtliche Einheiten erfolgen. Abweichungen zwischen den dargestellten Grundrissen und der tatsächlichen Ausführung können daher nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie den uns vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für die vollständige Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Bestand kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen im Kaufvertrag. Das Baujahr der Heizungsanlage konnte nicht zweifelsfrei festgestellt werden. Die Angabe im Energieausweis basiert auf einer Schätzung bzw. den verfügbaren Informationen und erfolgt daher ohne Gewähr.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern