Traumhaus und Grundstück bei Upahl!

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
348.850 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
348.850 €
Grundstück
ca. 1000 m²
23936 Upahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NDSGLZPERT

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Objektbeschreibung

k.A.

Lichthaus 121
Modernes Lichthaus 121 mit ca. 121 m² Wohnfläche und einem durchdachten, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen in allen Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist flexibel planbar und kann offen integriert oder auf Wunsch separiert werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum und Platz für die Haustechnik. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Damit eignet sich das Haus ideal für Paare mit Zukunftsplänen oder junge Familien, die Wert auf flexible Wohnlösungen legen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Besonders attraktiv sind die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: Von der Fassadengestaltung über Dachvarianten bis hin zu Fensterlösungen lässt sich das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen anpassen. Auch energetisch überzeugt das Lichthaus 121 mit einer zeitgemäßen Bauweise bis hin zum Effizienzhaus-Standard. Eine ideale Kombination aus modernem Design, hoher Funktionalität und langfristiger Zukunftssicherheit.

Musterhaus in Lüdersdorf
Auf dem Sand 1 23923 Lüdersdorf OT Wahrsow Öffnungszeiten: Jeden Samstag: 10 Uhr - 14 Uhr Montag - Freitag: nach Vereinbarung Sonntag: nach Vereinbarung

Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos. Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung. Interesse geweckt? Senden Sie mir gleich eine Anfrage! :-) Was Sie erhalten: - kostenlosen Hauskatalog(Massiv) mit Grundrissen und Preisen - Grundstücksinfos aus Ihrer Region - Gesamtkostenbeispiele - bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus) - Besichtigungstermine für unser Musterhaus in Schwerin - und vieles mehr!

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Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
348.850,00 €
Preis/m²
2.704,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.5
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!

Zukunftssicher gebautes Haus - nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern.

Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit.

Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.

Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Im Preis enthalten:

Grundstücks- & Finanzierungsservice
Fußbodenheizung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Massives Mauerwerk
hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwand entsprechend GEG
Rollläden im gesamten Haus
Vorrüstung Photovoltaik
Badausstattung mit Fliesen (Format 30 x 60 cm)
Vorrüstung E-Auto
Hausbau-Schutzbrief
Schlüsselfertig(ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten)
Lüftung
Echtholztreppe(außer Bungalow)
Fenster mit 3-fach Verglasung, Fensterbänke & Haustür
Estrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung
Elektro-Komfort-Ausstattung (z. B. bei 4-Zimmer Variante 54 Stück Steckdosen)
Erdarbeiten & Bodenplatte
Innentüren
Putzarbeiten Außen & Innen
Farbiger Außenputz ohne Aufpreis
Baugrundgutachten inklusive
Bauantragsplanung, Statik, Ausführungsplanung inklusive
Unabhängige Baugutachter (DEKRA, VQC, TÜV)
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Lagebeschreibung

Boienhagen steht für ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eingebettet in die typische Landschaft Nordwestmecklenburgs genießen Sie hier Weite, frische Luft und eine entspannte Atmosphäre abseits des Trubels.

Die Nähe zu Grevesmühlen sowie die gute Anbindung in Richtung Lübeck und Wismar sorgen dafür, dass Sie im Alltag flexibel bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, wenig Verkehr und viel Natur. Genau das macht die Lage besonders attraktiv für alle, die bewusst ruhiger wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

In Kombination mit einem passenden Hauskonzept entsteht hier ein Zuhause, das sich an Ihre Lebenssituation anpasst und langfristig Bestand hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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