Ihr Zuhause mit Perspektive: Wohnen für Gewerbetreibende auf großzügigem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 verbindet solide Bauweise mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, eröffnet sich hier ein Zuhause, das insbesondere für Käufer mit gewerblichem Hintergrund interessante Perspektiven bietet.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage und beherbergt zwei abgeschlossene Wohneinheiten - eine mit zwei Räumen und eine mit drei Räumen. Die Raumaufteilung wirkt durchdacht und ermöglicht eine klare Trennung der Bereiche, ohne auf ein stimmiges Gesamtbild zu verzichten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und mehrere Wohnbereiche, die individuell genutzt werden können.

Im Inneren zeigt sich das Haus gepflegt und wohnlich. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und Auslegware sorgen für eine angenehme Mischung aus Funktionalität und Komfort. Ein Kamin schafft im Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Einbauküchen sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für den Alltag.

Besonders hervorzuheben sind die drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausstattung reicht von Dusche bis hin zu Badewanne, Whirlpool und Regendusche - ergänzt durch Tageslicht in mehreren Bädern. Dachfenster bringen zusätzliches Licht in die oberen Räume und unterstreichen den offenen Charakter des Hauses.

Der Außenbereich ergänzt das Gesamtbild sinnvoll. Neben Balkon und Terrasse steht ein weitläufiger Garten zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob für entspannte Stunden mit einem guten Buch, für Spielbereiche oder zur individuellen Gestaltung. Ein Grillpavillon erweitert den Nutzwert im Außenbereich. Vier Stellplätze sorgen für eine komfortable Parksituation. %BREAK%

Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr befindet sich in gepflegtem Zustand und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme.

Bitte beachten Sie, dass der Erwerb und die Nutzung der Immobilie an eine gewerbliche Tätigkeit gebunden sind. Eine Nutzung ist daher ausschließlich für Käufer vorgesehen, die ein entsprechendes Gewerbe betreiben.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
- fünf Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
- ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche
- ca. 150 Quadratmeter nutzbare Fläche
- Grundstücksfläche ca. 1.845 Quadratmeter
- Baujahr 2001
- gepflegter Zustand
- drei Badezimmer und ein Gäste-WC
- Kamin im Wohnbereich
- Balkon, Terrasse und großzügiger Garten
- vier Stellplätze
- Gaszentralheizung
- Nutzung ausschließlich für Gewerbetreibende möglich

Ein Haus, das Raum für unterschiedliche Konzepte bietet und sich gezielt an Käufer mit gewerblichem Hintergrund richtet. Wer Wohnen und berufliche Nutzung verbinden möchte, findet hier eine passende Grundlage - lassen Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen.