Platz für große Pläne in Alleinlage

Von der Straße aus ist zunächst kaum zu erahnen, was sich hinter den alten Bäumen verbirgt. Eine rund 50 Meter lange Auffahrt führt hinunter auf das ca. 9.394 m² große Grundstück. Rechts und links öffnen sich Grünflächen, während sich zwischen altem Baumbestand langsam der Resthof abzeichnet. Kurz vor dem Haus wachsen die Äste beinahe zu einem natürlichen Torbogen zusammen. Das genaue Baujahr ist nicht dokumentiert, die Architektur lässt jedoch auf eine deutlich frühere Entstehungszeit als die ersten vorhandenen Unterlagen aus den 1950er Jahren schließen. Hohe Decken, alte Türen, Rundbogenfenster, Stuckelemente und Terrazzoboden zeugen noch heute vom ursprünglichen Charakter des Hauses. Der Hof befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, historische Substanz neu zu interpretieren. Zum Bestand gehören neben dem Wohnhaus ein weitgehend als ehemaliger Heuboden genutztes Dachgeschoss sowie der direkt angrenzende ursprüngliche Stall. Das Erdgeschoss des Wohnhauses weist eine Fläche von ca. 150m² auf. Der Stall hat eine Grundfläche von ca. 130m². Besonders interessant sind die baurechtlichen Möglichkeiten, die sich durch die ehemalige landwirtschaftliche Nutzung ergeben. Vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen eröffnen Stall und Dachgeschoss Perspektiven für Ausbau und Umnutzung, beispielsweise als zusätzliche Wohnbereiche, Atelier, Seminarräume oder Halle für eine Fahrzeugsammlung. Auf der Südwestseite lässt der heute dicht eingewachsene Garten bereits erahnen, welche Weite sich hier wieder freilegen lässt: Sonne am Nachmittag und Abend und der Blick über die Felder Eiderstedts. Optional kann eine direkt angrenzende Grünfläche von ca. 1,8 Hektar miterworben werden. Damit wären insgesamt rund 2,74 Hektar Fläche möglich. Ein Resthof für Menschen, die nicht nach einem fertigen Haus suchen, sondern nach einem Ort, an dem etwas Eigenes entstehen kann. Ein Energieausweis ist bei dieser Immobilie nicht erforderlich.

Stichworte
Nutzfläche: 360,00 m²