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Handwerker aufgepasst! Großzügiges Mehrfamilienhaus in Tetenbüll mit großem Potenzial



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Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
25882 Tetenbüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRH8U6PMQL

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Objektbeschreibung

- Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr ca. 1906) am ruhigen Ortsrand von Tetenbüll - Attraktive Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Kapitalanleger: leerstehend, sofortiger Sanierungsbeginn möglich - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.100 m² - viel Platz für Garten, Freizeit und Gestaltungsideen - Insgesamt ca. 4 Wohneinheiten: - 3 Wohnungen im Erdgeschoss mit separaten Eingängen - 1 große Wohnung im Obergeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche - ca. 280 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer - Flüssiggasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung 2022 installiert - Umfassende Modernisierung erforderlich - Asbestdach (Sanierung/Erneuerung einzuplanen) - Außenbereich und Stellplätze: - Garage - 3 Außenstellplätze - Garten zur freien Gestaltung - ideal für Mieter oder Eigennutzung einzelner Einheiten - Potenzial: Nach Sanierung vielseitig nutzbar (Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage) in ruhiger Lage in Nordfriesland/Eiderstedt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1945.31 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.4
Gültig bis
2029-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
- 280 qm Wohnfläche
- Grundstück ca. 1.100 m²
- Garage
- Stellplätze am Haus
- Flüssiggasanlage (Baujahr 2022)
- Sanierungsbedürftig
- eigene Hauskläranlage

Lagebeschreibung

- Die Immobilie liegt in der Gemeinde Tetenbüll auf der Halbinsel Eiderstedt in Schleswig-Holstein - in einem ruhigen, ländlich geprägten Umfeld mit viel Privatsphäre.
- Naturnahes Wohnen inmitten weiter Landschaften und typisch norddeutscher Strukturen - ideal für Erholungssuchende und alle, die eine entspannte Lebensqualität schätzen.
- Gewachsene Nachbarschaft und angenehmes, unaufgeregtes Wohnumfeld mit hoher Rückzugsmöglichkeit.
- Gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Orte: Tönning ist ca. 10 km entfernt, St. Peter-Ording ca. 16 km - perfekt für Ausflüge, Gastronomie und Strandtage.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Infrastruktur sind in der Umgebung bequem mit dem Auto erreichbar.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür: Spaziergänge in der Natur, Radtouren durch Eiderstedt und schnelle Wege zu beliebten Küsten- und Ausflugszielen.
- Attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - dank Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Nordseeküste.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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