Zweifamilienhaus im Bäderdreieck mit Werkstatt und Büroflächen

Jeder ist für dieses ruhig gelegene Haus mit absolutem Wohlfühlfaktor geeignet.

Selbständige Handwerker oder eine große Patchworkfamilie.

Die Einliegerwohnung ist komplett barrierefrei durchdacht.

Egal wer.. hier kann man sich zu Hause fühlen und entfalten nach seinen Vorstellungen.

Zum Verkauf steht ein in Jahr 2018 kernsaniertes Zweifamilienhaus auf einem großem Grundstück in ruhiger Lage unweit von Tettenweis entfernt.

Sie betreten das Wohnhaus über den Haupteingang, welcher Sie direkt in den Vorraum zum Treppenaufstieg in die OG Wohnung oder nach einer Abtrennung durch eine Wohnungstür in die EG Wohnung führt.

Im Erdgeschoss ist eine ebenerdig gestaltete Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer, Einbauküche mit Essraum sowie einem Waschraum mit Zugang zum Heizungsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte geräumige Terrasse von der aus sie Zugang in den Garten haben.

Im Obergeschoss ist eine größere Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Ankleidezimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer, Büro, Einbauküche mit Essraum, Gäste-WC, Bad, Speisekammer und ebenso einer geräumigen Terrasse.

Abgerundet wird das Objekt durch eine geräumige Doppelgarage mit einer großen Werkstatt, 2 Carports und einem Geräteschuppen, Neben- und Lagerräumen, für reichlich Stauplatz oder sogar für Selbständige die Lagerplatz oder Büroräume benötigen.

Sie möchten ein weitläufiges Grundstück in ruhiger Lage, jedoch nah am Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach leben und legen wert auf eine gute Infrastruktur?

Sie möchten in der Natur leben, oder Ihre eigene kleine Welt im Grünen erschaffen?

Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Zentralheizung mit Gas - Gastank vorhanden

Solarpaneele am Dach für Warmwasse

Wasseraufbereitungsanlage für Brunnenwasse

Fußbodenheizung

Energieausweis vorhanden

Weitere Angaben

Garagen Stellplätze: 2

Carport auf Straße - Stellplätze: 3

Carport auf der hinteren Seite - Stellplätze: 1

Bauweise: Massiv

Gebäudestandard: gehoben bis stark gehoben

Außenfassade: gedämmt

Fenster: 3-fach verglast

Dacheindeckung: Dachpfannen

Dachboden: nicht ausgebaut

Keller: nicht unterkellert

Bodenbelag: Fliesen, Vinyl

Einbauküchen bleiben bestehen

Badeinrichtung bleibt ebenso

Lagebeschreibung

Tettenweis liegt zwischen Bad Griesbach und Karpfham – mittendrin im Bäderdreieck des Landkreises Passau.

Eine gute Anbindung zur B388, schnelle Erreichbarkeit nach Pocking oder Bad Füssing, sowie ca. 6 km bis Bad Griesbach sind hier vorhanden.

Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Immobilienmakler.

k.A.
Verfügbar ab Array