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Zwei Generationen unter einem Dach: Haus mit Einliegerwohnung in Tettenweis



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Wohnfläche
ca. 402 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1921 m²
Wohnfläche
ca. 402 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1921 m²
94167 Tettenweis - Großhaarbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IDS17VI9NY

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Tettenweis wurde 2018 umfassend saniert und bietet auf rund 402 m² Wohnfläche genau das, was Familien suchen: zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach – ideal für Generationen, die zusammenleben und trotzdem ihre Privatsphäre behalten möchten, oder für alle, die die Betreuung der eigenen Eltern im Alter frühzeitig mitdenken.

Sonstiges
Das Haus steht bereits leer und ist einzugsbereit.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 402 m²
Grundstück
ca. 1921 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-08-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.490,05 €
Provision
Provision für Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist zu zahlen an die Firma Herkner Immobilien in Untermeitingen. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Ausstattung- Zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche, Bad undWohn-/Schlafbereich- Barrierefreies Erdgeschoss- Terrasse im EG (Südseite) mit Gartenzugang- Terrasse im OG (Nordseite) mit Gartenzugang- Zusätzlicher Balkon im OG (Südseite)- Durchdachte Lichtplanung- Zwei Arbeitszimmer- Werkstatt/Hobbyraum in der - Garage- Fußbodenheizung- Dreifachverglasung- Kernsanierung 2018 inkl. Steinwolldämmung- Flüssiggas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 2018)- Eigener Brunnen- Fünf überdachte Stellplätze + Außenstellplätze- Dachboden- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Das Haus liegt am Ortsrand von Großhaarbach, Tettenweis – mit spürbarem Alleinlage-Flair: viel Privatsphäre, ruhig und ungestört, weite Sicht. Tettenweis selbst liegt rund 25 km südwestlich von Passau mit direktem Anschluss an die A3 (Ausfahrt Pocking), B12 und B388. Vor Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe und die Grundschule Tettenweis, weiterführende Schulen in Ruhstorf, Pocking und Bad Griesbach (ca. 5 Autominuten). Bäckerei und Dorfladen decken den täglichen Bedarf, größere Supermärkte finden sich in Pocking und Bad Griesbach.Der nächste Bahnhof ist Pocking (ca. 15 Busminuten) mit direkter RB46-Verbindung nach Passau Hbf.Freizeit und Erholung liegen quasi vor der Haustür: Tettenweis liegt im niederbayerischen Bäderdreieck Bad Füssing – Bad Griesbach – Bad Birnbach, mit Thermalbädern, Golfplätzen und Wellnessangeboten in unmittelbarer Nähe – ein weiterer Pluspunkt für Familien, die Ruhe, Natur und trotzdem gute Anbindung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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