Haus mit viel Platz in Tettenweis

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1040 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1040 m²
94167 Tettenweis - Tettenweis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHIGGW2135

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Durchdachter Grundriss, praktische Raumaufteilung

Objekt

Das Haus wurde in 1971 gebaut. Auf ca. 133 m² Wohnfläche bietet es viel Platz. Durch die Bebauung in den Hang, führt der Weg von der Garage in die obere Ebene, zum Erdgeschoss. Hier ist der geräumige Garderoben- und Eingangsbereich. Von hier aus kommt man zur großzügigen Küche, dem Esszimmer sowie dem Wohnzimmer. Hier gibt es die Zugangsmöglichkeit zur Terrasse und zum Garten. Die große Fensterfront und die Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer, das Bad und weitere 2 Zimmer sind auf dieser Ebene. Zusätzlich gibt es nach dem Eingang einen Windfang sowie ein Gäste-WC. Das Kellergeschoss bietet viel Platz: Abstell- und Hobbyräume, Waschküche, Heiz- und Tankraum. Von der Garage gibt es einen direkten Zugang zum Haus. Die Terrasse bietet eine schöne Aussicht auf den Ort Tettenweis und einen Überblick auf das ca. 1040 m² große Grundstück. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung. Der Heizkessel ist von 1995. Das helle und sonnige Grundstück bietet viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Im Garten gibt es viel Grün, Blumen und Sträucher. Ein Platz für Natur-Liebhaber. Fazit: Großes Grundstück, Haus mit viel Platz!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 1040 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.218,05 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Grundstück mit 1.040 m²
Ca. 133 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
Baujahr 1971, sehr gepflegt
Öl-Heizung, Heizkessel von 1995
Bisherige Renovierungen: Einbau Kunststoff-Fenster und Türen; großteils Fassaden-Dämmung
Viel Platz: Garage, Stellplatz, Nutzräume im Keller

Lagebeschreibung

Tettenweis ist eine typische Landgemeinde mit ca. 1.700 Einwohnern und liegt im südlichen Landkreis Passau. Der Ort ist im unteren Rottal inmitten des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing - Bad Griesbach - Bad Birnbach. Die Universitätsstadt Passau ist ca. 26 km, München ist ca. 150 km entfernt. Die umliegenden Orte Pocking, Ruhstorf, Bad Griesbach, und Fürstenzell bieten viele Einkaufsmöglichkeiten.

Die Region ist für Viele ein Urlaubs- und Ausflugsziel. Im niederbayerischen Bäderdreieck befinden sich viele Thermal- sowie Heilbäder. Im Nachbarort Bad Griesbach liegt eines der größten Golfzentren Europas.

Tettenweis ist eingebettet in die malerische Landschaft des Rottals. Hier ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren, Wanderungen, Nordic Walking auf den Geh- und Radwegen...

Das Freizeitangebot im Ort: Tennisplätze, Sportplatz, Turnhalle, Stockschießbahnen, Kinderspielplätze, Wanderwege, Radwege und ein Naturbad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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