Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - hervorragend gepflegt & umfassend modernisiert

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen, separat stehenden Ferienhaus auf einem ca. 976 m² großen Grundstück im Tettnanger Ortsteil Kau. Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und umfassend modernisiert. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute sowohl technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die Dachsanierung im Jahr 2012, die Erneuerung der Fassade, der Austausch sämtlicher Fenster sowie die vollständige Erneuerung der Elektrik im Jahr 2019. Auch die Bäder der Wohneinheiten wurden modernisiert. Zuletzt erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Die fünf Wohneinheiten im Hauptgebäude verfügen über unterschiedliche Wohnungsgrößen und bilden damit eine nachhaltig vermietbare Struktur. Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch das ca. 2018/2019 errichtete, separat auf dem Grundstück gelegene Ferienhaus. Dieses stellt eine zusätzliche, eigenständige Einheit mit eigenem Außenbereich dar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer dauerhaften Vermietung kommt insbesondere auch eine Nutzung im Rahmen der Kurzzeitvermietung in Betracht. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der technischen Ausstattung des Gebäudes. Neben der Öl-Brennwertheizung verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine zusätzliche Solarthermieanlage. Damit wurden auch in die Energieversorgung des Bestandsgebäudes bereits gezielt Investitionen vorgenommen. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ein umfangreiches Stellplatzangebot mit Garagen, Carports und Außenstellplätzen sowie weitere Abstell- und Nutzflächen. Insgesamt bietet sich hier die seltene Gelegenheit, sechs Einheiten auf einem Grundstück in einem überdurchschnittlich gepflegten und umfangreich modernisierten Gesamtzustand zu erwerben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung