Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Potenzial für drei Wohneinheiten in Tettnang

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Tettnang-Pfingstweid überzeugt mit bereits durchgeführten Modernisierungen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gasheizung inklusive der Heizkörper wurde im Jahr 2021 erneuert, das Dach 2024 modernisiert und ein Großteil der Fenster wurde bereits durch moderne, dreifach verglaste Fenster ersetzt. Das vollunterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit, zwei bis drei Wohneinheiten zu realisieren - diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das ca. 646 m² große Grundstück wird durch eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze ergänzt. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung und schaffen zusätzliche Raummöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Badezimmer und bietet damit viel Platz für Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept. Die im Jahr 1925 errichtete Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und in wichtigen Bereichen modernisiert. Gleichzeitig bietet sie ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Dank der massiven Bauweise, der Vollunterkellerung und der flexiblen Grundrissgestaltung bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte.

Provisionshinweis
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg