Ein Haus. Viele Möglichkeiten. Ihr neues Zuhause in Tettnang-Langnau!

Hochwertig ausgestattet, ausgesprochen gepflegt und mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause auf einem ca. 705 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, die hochwertige Ausstattung und den sehr guten Erhaltungszustand. Zahlreiche Details wurden im Laufe der Jahre mit Bedacht ausgewählt und hochwertig ausgeführt. Dadurch präsentiert sich das Anwesen heute als harmonische Verbindung aus klassischer Wohnqualität, zeitloser Wertigkeit und angenehmem Komfort. Schon der Eingangsbereich vermittelt den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Der Hauseingang ist hochwertig mit Granit gestaltet und vermittelt bereits beim Ankommen einen repräsentativen Eindruck. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme und gleichmäßige Wärme. Die Öl-Zentralheizung wurde durch den Einbau eines neuen Brenners im Jahr 2023 technisch aufgewertet. Ergänzend bietet der vorhandene Kachelofen eine besonders behagliche Wärme und schafft eine wohnliche Atmosphäre - insbesondere an kühleren Tagen. Die Wohnbereiche sind überwiegend mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen sorgen Teppichböden für eine angenehm warme und wohnliche Atmosphäre. Die hochwertige Holztreppe stellt dabei ein weiteres geschmackvolles Ausstattungsdetail dar. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Miele-Großgeräten. Sie verbindet Funktionalität mit Qualität und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Kochen und gemeinsames Genießen. Das großzügige Grundstück mit ca. 705 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Im Jahr 2017 wurde die Terrasse hochwertig mit Natursteinen neu gestaltet. Auch die Balkonverkleidung wurde in diesem Zuge erneuert. So entstand ein attraktiver Außenbereich, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderes Augenmerk verdient das hochwertig errichtete Gartenhaus. Es steht auf einem eigenen Fundament und wurde in hochwertiger Zimmermannsarbeit ausgeführt. Damit steht nicht nur zusätzlicher Stauraum zur Verfügung - das Gartenhaus stellt zugleich eine wertige Ergänzung des gesamten Anwesens dar. Das Untergeschoss bietet neben den üblichen Keller- und Nutzflächen einen separaten Souterrainraum mit Fußbodenheizung. Dieser zusätzliche Raum lässt sich je nach individuellem Bedarf beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort nutzen. Eine vorhandene Zisterne ermöglicht zudem eine praktische Nutzung des Regenwassers, insbesondere für die Gartenbewässerung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das großzügige Angebot an Stell- und Abstellmöglichkeiten. Die Doppelgarage mit Satteldach bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern verfügt durch ihre Konstruktion gleichzeitig über zusätzliche Staumöglichkeiten. Darüber hinaus stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Besonders interessant ist der separate Stellplatz für einen Campingwagen - ein Ausstattungsmerkmal, das nur selten in dieser Kombination zu finden ist und insbesondere für Reisefreudige einen erheblichen Mehrwert darstellt. Dieses Einfamilienhaus ist eine Immobilie für Käufer, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und einen gepflegten Gesamtzustand legen. Die Kombination aus einer soliden massiven Bauweise, ca. 160 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück, hochwertiger Ausstattung, erneuerter Heiztechnik, liebevoll gestalteten Außenbereichen und einer außergewöhnlich vielseitigen Stellplatz- und Garagensituation macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit. Ein gepflegtes Zuhause mit Substanz, Komfort und vielen hochwertigen Details - bereit für seine neuen Eigentümer.

Sonstiges
Die zweifach verglasten Holzfenster wurden aus hochwertigem Hemlockholz gefertigt und verleihen dem Haus eine natürliche und zeitlose Ausstrahlung. Der insgesamt sehr gute Pflegezustand der Immobilie ist unmittelbar erkennbar. Das Haus wurde sorgfältig behandelt und laufend gepflegt, sodass sich sowohl die Innenbereiche als auch die Außenanlagen in einem ansprechenden Zustand präsentieren. Die im Exposé dargestellten Angaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 74,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1