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Wohnfläche
ca. 227 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
1.400.000 €

Grundstück
ca. 1213 m²

Wohnfläche
ca. 227 m²

Zimmer
6

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1.400.000 €

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88069 Tettnang - Tettnang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2682TZ1GS89L

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Objektbeschreibung

Inmitten einer gepflegten Umgebung steht dieses beeindruckende Einfamilienhaus, in dem eine charmante Einliegerwohnung integriert ist, ohne separaten Eingang.

Das Haus besitzt einen unausgebauten Dachboden mit zwei Fenstern.

Auf den einladenden Balkonen, der großzügigen Terrasse und im weitläufigen Garten lässt es sich herrlich entspannen.

Praktische Vorteile liefert die Doppelgarage mit elektrischem Garagenöffner, die nicht nur den direkten Zugang zum Haus erleichtert, sondern auch einen Waschtisch bereithält, um Schmutz mühelos zu beseitigen.

Darüber hinaus verbirgt sich im Erdreich ein leerer, gereinigter 20.000-Liter-Öltank. Dies ermöglicht die Installation einer Zisterne zur Regenwassernutzung, ideal für die Gartenbewässerung und nachhaltig im Umgang mit Ressourcen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 227 m²

Grundstück

ca. 1213 m²

Baujahr

1984

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

1.400.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

6.167,40 €

Provision

Die Provision beträgt 2,38% und ist nach erfolgter notarieller Beglaubigung verdient und fällig.

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Energiedaten

Baujahr

1984

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

142.05

Gültig bis

2036-04-30

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-10-16

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Fußbodenheizung
Garage
Gäste-WC
Keller
Ofenheizung
Zentralheizung

Im Obergeschoß wie auch im Erdgeschoß ist eine Fußbodenheizung installiert.Der schöne Kachelofen im Ess-Wohnbereich sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme.Die Fenster wurden 2011 und die Heizungsanlage 2018 erneuert.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem gemischten Wohngebiet.Zur Ortsmitte von Tettnang werden ca. 5 Gehminuten benötigt.Die Grundschule wie auch die weiterführenden Schulen in Tettnang sind fußläufig in ca. 12 Minuten zu erreichen.Tettnang bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sie zeichnet sich besonders durch zukunftsträchtige digitale Netze, klimafreundliche Energieversorgung und optimierte Verkehrsanbindungen aus.Mehre Einkaufsmöglichkeiten aller Art, verschiedene Restaurants, Cafes, unterschiedliche Konzerte u.v.m.Tettnang liegt zwischen Ravensburg und Kressbronn.Benachbarte Städte und Nachbargemeinden sind Friedrichshafen, Meckenbeuren, Langenargen, Eriskirch und Neukirch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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