Schwedenhaus Tettnang – 222 m², 3 Etagen, Terrasse, sofort frei

Freistehendes Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise – ein echtes „Schwedenhaus" – in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Tettnang. Das Objekt ist aktuell unbewohnt und sofort bezugsfrei.

Das Haus verbindet den zeitlosen Charme seiner Entstehungszeit mit einer umfassend modernisierten Ausstattung (2024). Die natürliche Holzkonstruktion sorgt für ein ausgeglichenes Wohnklima: angenehm kühl im Sommer, behaglich warm im Winter.

ERDGESCHOSS (ca. 79 m² WoFlV)

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse (15 m²), Birkenparkett, vollständige Einbauküche (Ceran, Backofen, Kühl-/Gefrier, Spüler), Bad mit Dusche und hybridem Handtuchheizkörper (2024), Schlafzimmer, separates Gäste-WC.

Ebener Gartenzugang – ideal für ältere Generation oder Eigennutzer.

OBERGESCHOSS (ca. 71 m² WoFlV)

3 Zimmer, Vollküche, Walk-in-Dusche (2024), WC, eingeschränkte Bodenseesicht aus den Oberräumen. Eigenständige Einheit – ideal für jüngere Familie oder separate Vermietung.

DACHGESCHOSS (ca. 31 m² WoFlV / 72 m² DIN 277)

Vollwertig ausgebauter Wohnbereich mit Galerie, separatem Zimmer (Fenster SO), modernem Bad mit Dachfenster, WC, LED-Spiegel. Eigenständiger Charakter – ideal als Gästeetage, Home-Office oder dritte Vermietungseinheit.

KELLER / UNTERGESCHOSS

Partyraum mit Bar, Waschküche, Vorrat, Naturkeller, Heizungsraum.

Das Haus eignet sich hervorragend als Familiendomizil, für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage mit bis zu 3,1 % Bruttorendite bei Vollvermietung aller Einheiten.

Kaufpreis: 930.000 € · provisionsfrei · direkt vom Eigentüme

Exposé

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