Gepflegtes EFH mit großzügigem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung

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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 bietet mit ca. 123,42 QM Wohnfläche auf einem 421 QM großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Helle Räume, eine großzügige Aufteilung und eine durchdachte Ausstattung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die schicke Einbauküche mit Gartenblick macht das Kochen zum Vergnügen. Ein barrierefreies Gäste-WC mit großer Dusche ergänzt das Raumangebot.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer ein separates WC, sowie ein großzügiges Badezimmer mit viel Platz für den Familienalltag. Zwei zusätzliche, helle Räume im Kellergeschoss mit Fenstern und Fußbodenheizung eröffnen weitere Möglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. So lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, auch im Untergeschoss im Gäste und Arbeitszimmer. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2009. Dreifach verglaste Fenster in allen Räumen unterstützen den Wärme- und Schallschutz. Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest, in den Schlafbereichen wurde Laminat verlegt. Der Keller ist als sogenannte „Weiße Wanne“ zum Schutz gegen Grundwasser ausgeführt.

Auch außerhalb des Hauses überzeugt die Immobilie mit praktischen Vorzügen: Eine Einzelgarage mit Bühne und ein angrenzender Carport bieten geschützte Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten auf der Rückseite vom Gebäude eignen sich beispielsweise für einen Camper, Wohnwagen oder Anhänger. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein.

Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ab Ende 2027 bezugsfrei.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 7.00