Exklusives Einfamilienhaus in bester Lage von Tettnang mit Einliegerwohnung

Dieses exklusive und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend unterhalb der Leimgrube III in Tettnang. Mit einer Teilseesicht auf den Bodensee und einem liebevoll angelegten Garten mit Whirlpool ist diese Immobilie am Ende einer Sackgasse ein wahres Highlight. Vor dem Haus befinden sich drei Außenstellplätze mit einem Wallbox-Anschluss sowie eine ans Haus angebaute, überlange Garage. Im nahen Umfeld stehen noch zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, welche auf dem Lageplan ersichtlich sind. Der Eingangsbereich ist vollständig überdacht und beleuchtet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über großzügige 172,50 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet eine offene moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten und einem Weinkühlschrank, die direkt an das große Wohn- und Esszimmer anschließt. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gästezimmer oder Büro sowie ein Gästebadezimmer, das den Wohnkomfort perfekt abrundet. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie in den wunderschön gestalteten Garten. Durch drei intelligente Jalousien, die sich per Fernbedienung steuern lassen, ist der Loungebereich sehr gut beschattet und geschützt. Zusätzlich gibt es noch eine Grillecke mit Sitzgelegenheit sowie einen großen Jacuzzi für bis zu acht Personen. Der Außenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Teilseesicht auf den Bodensee eine besondere Atmosphäre schafft. Der Eingangs- und Terrassenbereich ist kameraüberwacht und über eine "App" steuerbar. Für sämtliche Gartengeräte oder Grillutensilien sind zwei hochwertige Gartenhäuser, vom Hersteller "Biohort", aus beschichtetem Metall und Restgarantie von 17 Jahre und ein Unterstellplatz mit Bewegungsmelder vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eine Gästetoilette sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, umfasst 66 m² und ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung geeignet. Sie verfügt über eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, geräumiger Abstellraum und eine große Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Haus verfügt zudem über einen Haustechnikraum im Untergeschoss und bietet eine hochwertige Ausstattung in allen Bereichen. Die im ganzen Haus verbaute Fußbodenheizung, sämtliche Lichtschalter, elektrische Jalousien und Überwachungskamera lassen sich wie vieles andere über das Smart Home-System KNX individuell programmieren und steuern. WLAN ist selbstverständlich in allen Räumen vorhanden. Die ruhige und dennoch stadtnahe Lage in Tettnang kombiniert Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern zu lassen!

Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung