Idylle pur am Waldrand - Kapitalanlage mit lebenslangem Nießbrauch - Provisionsfrei

Ein besonderes Landhaus in fast Alleinlage - viel Raum, viel Grundstück und eine seltene Gelegenheit für langfristig denkende Kapitalanleger. Das großzügige Landhaus liegt außerhalb der Stadtgrenzen von Tettnang. Ruhig am Rand einer sehr kleinen Siedlung, inmitten von Natur, Wiesen und Wald. Es bietet Privatsphäre, Substanz und viel Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Kapitalanlage statt Eigennutzung Diese Immobilie wird mit lebenslangem Nießbrauchrecht zugunsten des Eigentümers veräußert. Eine Eigennutzung oder Vermietung durch den Käufer ist bis zum Erlöschen des Nießbrauchrechts nicht möglich. Mehr Details siehe "Sonstige Angaben". Fordern Sie gern die 360 Grad-Tour durch die gesamte Liegenschaft an.

Sonstiges
Fordern Sie gern die 360 Grad-Tour durch die gesamte Liegenschaft an. Die Fotos im Exposé wurden teilweise virtuell bearbeitet. Die vorhandene Bausubstanz wurde in den Fotos nicht verändert. WICHTIG! Diese Immobilie wird im Rahmen einer Immobilienverrentung mit lebenslangem Nießbrauchrecht veräußert. Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 1.200.000 €. Aufgrund des zugunsten des Eigentümers (75 Jahre) eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrechts erfolgt der Erwerb gegen eine Einmalzahlung von 850.000 €. Während der Dauer des Nießbrauchs verbleiben sämtliche Nutzungsrechte beim Eigentümer. Eine Eigennutzung oder Vermietung durch den Käufer ist erst nach Erlöschen des Nießbrauchrechts möglich. Laufende Mieteinnahmen stehen dem Käufer während dieser Zeit nicht zu. Der angebotene Kaufpreis berücksichtigt den kapitalisierten Wert des lebenslangen Nießbrauchrechts und entspricht dem marktüblichen Wert des belasteten Eigentums. Es handelt sich daher nicht um einen klassischen Immobilienkauf zur kurzfristigen Eigennutzung, sondern um eine langfristig orientierte Kapitalanlage mit Substanz- und Wertsteigerungspotenzial. Einzelheiten zur Ausgestaltung des Nießbrauchrechts sowie zur Kostenverteilung werden im Rahmen des notariellen Kaufvertrages geregelt. Aufgrund des eingetragenen Nießbrauchrechts kommen insbesondere Käufer mit Eigenkapital und langfristigem Anlagehorizont in Betracht. ----------------------- Die Kaufnebenkosten, berechnen sich vom aktuellen Marktwert (1.200.000 €): Grunderwerbsteuer: 5 % Notar-/Grundbuchkosten: ca. 2 % Maklergebühr: keine Nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf, sofern Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen. Unsere Aussagen sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammen getragen und aufgearbeitet. Sie beruhen auf Aussagen von Eigentümer, aus Unterlagen und Akten, die zur Verfügung standen. Eine Haftung wird nicht übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung