Zweifamilienhaus im Herzen von Teublitz

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
372.000 €
Grundstück
ca. 829 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
372.000 €
Grundstück
ca. 829 m²
93158 Teublitz - Teublitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P3GXYUZ2X3

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus im Herzen in der Stadt Teublitz - ein perfektes Zuhause für Familien oder eine attraktive Investitionsgelegenheit. Erbaut im Jahr 1952 und erweitert 1970, besticht dieses gepflegte Haus durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf zwei Etagen. Auf einem gutgeschnittenen Grundstück von ca. 829 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, haben Sie reichlich Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die beiden Badezimmer mit Fenster sind mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche im OG bietet die ideale Basis für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Balkon erweitert die Wohnfläche und lässt sie die Abendsonne genießen. Das Objekt ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie der Dachboden. Besonders hervorzuheben ist, dass dieses Schmuckstück ab sofort für Sie verfügbar ist - ein bedeutender Vorteil für all jene, die bald einziehen oder das Objekt vermieten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Zweifamilienhaus in Teublitz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und hinterlassen Sie Ihren persönlichen Stempel in dieser gepflegten Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 829 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
372.000,00 €
Preis/m²
1.907,69 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 2 Bäder mit Fenster und Wanne, erneuert 1993
- Fenster 1993
- Einbauküche samt Elektrogeräte(o. Kühlschrank) inkl. im OG
- Parkettböden und Türen im OG aus 2004/2005
- Balkon im OG mit Markise
- eine Garage im Haus
- eine Garage erbaut 1967
- komplett unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Kanalzulauf u. Revisionsschacht 2011

Lagebeschreibung

Teublitz bietet seinen Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen, nah gelegenen Wäldern und einer freundlichen Nachbarschaft, die ein einladendes Umfeld für Familien und Paare darstellt.

Diese Gegend ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, da es zahlreiche Wander- und Radwege gibt, die zu entspannten Ausflügen einladen. Gleichzeitig genießt man die Vorzüge der guten Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege, wodurch sowohl das nahe gelegene Regensburg als auch die Autobahn schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen dazu bei, den Alltag komfortabel und angenehm zu gestalten.

Teublitz zeichnet sich durch seine lebendige Gemeinde und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die es ermöglicht, das Beste aus beiden Welten - Tradition und Moderne - zu genießen. Sie werden sich in dieser blühenden und dennoch ruhigen Umgebung sofort zu Hause fühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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