Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Naabblick

• Außenstellplatz
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Garage
• Keller

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Teublitz - im attraktiven Ortsteil Münchshofen. Eingebettet in eine moderne, verkehrsberuhigte Neubausiedlung vereint dieser Standort stilvolles Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Naab. Die reizvolle Flusslandschaft sowie weitläufige Spazier-, Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein und verleihen dem Wohnstandort einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Badeweiher, der in den Sommermonaten zu entspannten Stunden am Wasser einlädt und das vielfältige Naherholungsangebot der Region ideal ergänzt. Darüber hinaus befindet sich das Freizeit- und Erlebnisbad in Teublitz nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ganzjährig attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in einer ruhigen Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Stadtzentrum von Teublitz erreichen Sie in nur rund 3 Kilometern beziehungsweise in etwa 5 Fahrminuten. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Besonders familienfreundlich ist die nur etwa eine Gehminute entfernte Bushaltestelle des Schulbusses, die Kindern einen sicheren und komfortablen Schulweg ermöglicht.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die Bundesstraßen B15 und B85 sowie die Autobahn A93 erreichen Sie die Städte Schwandorf und Regensburg in kurzer Zeit. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit einer schnellen Anbindung wirtschaftsstarke Zentren verbinden möchten.