Haus mit sehr viel Platz Wohnen und Arbeiten am grünen Stadtrand + Eine Renovierung lohnt sich +

Dieses Haus bietet reichlich Platz auf rund 211 m² Wohnfläche plus ausbaubares drittes Kinderzimmer im DG, das nochmals rd. 17 m² Wohnfläche zusätzlich brächte. Dazu finden sich noch zwei große Räume im UG. Nutzen lassen sich diese als Hobbykeller oder als Büro und Werkstatt, wie es bisher auf ca. 77 m² der Fall gewesen ist. Raum genug ist also vorhanden und draußen gibt es auf über 1.200 m² Grundstücksareal reichlich Platz zur freien Entfaltung. Hier findet auch die große Familie ein Zuhause mit Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bis es soweit ist, muss allerdings renoviert werden, denn Vieles ist sichtbar in die Jahre gekommen. Aber es rentiert sich, denn zum einen erhalten Sie ein wirklich großzügiges Haus und zum anderen ist die Lage direkt am Grün und am Wasser echt reizvoll. Im UG finden Sie neben den genannten Hobby- oder Büroräumen noch die Funktionsräume. Am Eingang finden Sie Garderobe und Gäste-WC, danach geht es eine halbe Etage ins UG und eine halbe Etage aufwärts ins EG. Dort empfängt Sie ein große Wohndiele mit Lounge-Möbeln und geradeaus geht es in die Küche und einen Büroraum, der auch anders genutzt werden könnte, wenn man beispielsweise Küche und Essbereich (statt Büro) verbinden möchte. Ein großer Essbereich schließt sich nach heutiger Planung noch ans Wohnzimmer an, sodass der Raum insgesamt 50 m² Wohnfläche bietet. Von hier geht es auch zur überdachten Terrasse und von dort geht es weiter in den weitläufigen Garten mit Gartenhaus. Rechts von der Eingangsdiele liegt noch das Schlafzimmer und das zugeordnete Badezimmer mit kleiner Garderobe davor. Man könnte hier auch gut auf einer Ebene wohnen. Im DG finden sich zwei großzügige Studios als Kinderzimmer sowie ein Bodenraum, der als drittes Kinderzimmer ausbaubar ist. Ein kleines Duschbad liegt ebenfalls auf dieser Ebene und eine große Diele als Lounge verbindet alles. Im UG wiederum liegen neben den Funktionsräumen noch 2 große Zimmer, die Platz für Arbeit und Büro bieten.

Stichworte
Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen