Moderne Doppelhaushälfte im Bungalowstil - Barrierefreies Zuhause mit gehobener Ausstattung

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 825 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 825 m²
93158 Teublitz - Teublitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XMWHWFTHSP

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 825 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
4491.67 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.5
Gültig bis
2031-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ein Zuhause, das Komfort, Barrierefreiheit und ein entspanntes Wohngefühl auf ideale Weise miteinander verbindet. Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Bungalowstil richtet sich an Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen und dabei weder auf großzügige Freiräume noch auf eine ansprechende Ausstattung verzichten möchten. Die Kombination aus modernem Baujahr, gepflegtem Zustand und einem weitläufigen Grundstück schafft beste Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Wohnen.

Das rund 825 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Privatsphäre. Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von etwa 32 Quadratmetern erweitert den Wohnbereich in den Außenraum und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ob ein gemütliches Frühstück am Morgen oder entspannte Abende mit Familie und Freunden, hier entsteht ein harmonischer Rückzugsort mit viel Lebensqualität. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Errichtet wurde die Doppelhaushälfte im Jahr 2012 in moderner Bauweise. Die Architektur im Bungalowstil ermöglicht ein komfortables und barrierefreies Wohnen ohne Treppen und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensphasen. Besonders erfreulich ist die erst kürzlich erfolgte Dachsanierung im Jahr 2023, die den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.

Auf rund 120 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Die Räume sind so gestaltet, dass sie ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl vermitteln. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine attraktive Grundlage für den Alltag. Die gehobene Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus und verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Dank des gepflegten Zustands können die neuen Eigentümer ohne größeren Aufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen.

Häuser dieser Art bieten nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch langfristige Zukunftssicherheit.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Nordosten von Teublitz und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung und städtischer Infrastruktur, wodurch sich der Alltag besonders komfortabel gestalten lässt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund und Mittelschule sowie verschiedenen Freizeit und Sporteinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen.

Im näheren Umkreis ergänzen weitere Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte und gastronomische Angebote in den Nachbarstädten Burglengenfeld und Maxhütte Haidhof das vielseitige Angebot. Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Arztpraxen und Apotheken sichergestellt, während sich das nächstgelegene Krankenhaus im benachbarten Burglengenfeld befindet.

Für Erholung und Freizeit bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Besonders beliebt sind der Wild- und Freizeitpark Höllohe mit seinem idyllischen See, die weitläufigen Rad- und Wanderwege entlang der Naab sowie die attraktiven Badeseen der Umgebung. Auch kulturelle Ziele wie der historische Schlosspark von Teublitz oder die Burg Lengenfeld laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein.

Über die nahegelegene Autobahn A93 sind Regensburg, Schwandorf und die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Anbindung innerhalb des gesamten Städtedreiecks Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte Haidhof.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Teublitz Nord (circa 50 Meter)
Bahnhof | Maxhütte-Haidhof (circa 4 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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