Ansehnliches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Teuchern zu verkaufen - TOP- Citylage!

Wohnfläche
ca. 409 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 675 m²
Wohnfläche
ca. 409 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 675 m²
06682 Teuchern - Teuchern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23EA2KAADQFG

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Objektbeschreibung

Das kleine Wohn- und Geschäftshaus in wirklich TOP-Lage wurde in den letzten Jahren stetig, mit viel Herzblut, hochwertig und umfangreich saniert. Das Grundstück erscheint auf den Betrachter parkähnlich angelegt und ist komplett eingefriedet. Besonders erwähnenswert ist der schöne beachtenswerte Innenbereich mit Stellplatz für PKW' s der Mieter und eine angelegte Grünfläche zum Verweilen bzw. draußen sitzen. Sämtliche Medien liegen im Haus an, somit ist auch Homeoffice jederzeit möglich. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Teuchener Innenstadt sind auf Grund der sehr zentralen Lage nur in wenigen Schritten erreichbar. "Man lebt so wie man wohnt" - Klingberg Immobilien GmbH

Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung: Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten Vorsehen. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de . Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an. Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Wohnfläche: 345,78 m², Gesamtfläche: 408,58 m², vermietbare Fläche: 408,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 409 m²
Grundstück
ca. 675 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Rendite
12.69
Preis/m²
672,37 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.665,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.665,28 EUR
Stellplätze
6
Provision
6 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Insgesamt verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über 5 Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbeeinheit. Alle samt sind vermietet, wobei es sich hier um langjährige Mieter handelt. Die Wohnfläche beträgt gesamt 345,78 m² zuzüglich der Gewerbefläche mit 62,80 m² - somit ergibt sich eine Gesamtfläche der Immobilie von 408,58 m².

Die Immobilie und natürlich das gesamte hier zum Verkauf stehende Anwesen vermittelt einen sehr gepflegten und parkähnlichen Eindruck auf den Betrachter. Auf Grund deren Abgeschlossenheit bietet es den Bewohnern eine Sicherheit vor fremden Blicken, Schutz dessen Eigentum oder Zutritt unberechtigter Personen. Hier fühlt man sich wohl und will man gern Wohnen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Teuchern als Wohnort bietet jede Menge Vorteile für junge Familien, aber auch für ältere Menschen. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, so sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Stadtverwaltung u.a. in der Stadt gut erreichbar. Ebenfalls zeichnet die gute Lage auch die Autobahnanbindung zur A9 und A 38 aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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