Dreiseithof- Viel Platz für Wohnen und Freizeit!

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 2871 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 2871 m²
06682 Teuchern - Wernsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XRU245AYNA

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Objektbeschreibung

Der Dreiseithof wurde in der ersten Hälfte des 19. Jh. errichtet und fortlaufend nach 1990 modernisiert, Fassade, Fenster, Elektrik und die Dacheindeckung sowie die Nachtspeicheröfen wurden erneuert. Die Fenster im Erdgeschoß sind aus Kunststoff und haben Rollläden. Im unsanierten 1. OG sind die Fenster aus Holz mit einer einfachen Verglasung. Der gesamte Hofbereich ist mit Betonsteinen neu gepflastert und mit PKW oder Transporter befahrbar. In der Mitte des Hofes befindet sich ein Pavilion. Die ehemalige Scheune hat links eine geräumige Garage und daneben mit separatem Tor einen Scheunen / Lagerbereich mit Zwischenboden. Im rechten Hofgebäude sind verschiedene Abstellräume, wobei im mittleren Bereich eine gemauerte Treppe in einen Gewölbekeller führt. Mit entsprechendem Aufwand könnte man hier vielleicht einen Weinkeller oder Ähnlichem einrichten. Zur Straßenfront befindet sich ein Gebäude welches das ehemalige Waschhaus beherbergt, dort sind die Fenster auch neu. Daran schließt sich das aufwendig sanierte Hoftor an und daneben kann der Hof durch eine Fußgängerpforte betreten werden. Die Einfriedung ist in einem gepflegtem Zustand.

Sonstiges
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Absprache durchgeführt! Bitte per Telefon, Mail oder Post Absprache mit Herrn Dietmar Wollenberg Tel.: 0178/ 35 78000 Mail.: immobilienkontor@wk -wollenberg.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Angeboten von: Immobilien-& Baufinanzierungskontor Wollenberg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2025-01-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 2871 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-01-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
753,01 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer je 3,00 % zuzüglich 19 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis ( 3,57%), verdient und
zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Das Objekt ist komplett beräumt. Es bedarf einer umfassenden energetischen Renovierung.

Das Objekt ist als Baudenkmal unter dem Suchbegriff "Bauernhof" in das Denkmalverzeichnis des Landes Sachsen-Anhalt eingetragen, mit folgender Begründung:
Durch seinen weitgehend bauzeitlichen Zustand im örtlichen Straßenbild auffallender Dreiseithof in regionaltypischer Bauweise, das giebelständige zweigeschossige Wohnhaus mit unregelmäßiger Fensterverteilung und barocker Putzgliederung erste Hälfte 19. Jahrhundert, straßenseitige Einfriedung durch Mauer mit Tor und Fußgängerpforte.

Veränderungen an diesem Objekt sind nach $ 14 DenkmSchG LSA in der derzeit gültigen Fassung genehmigungspflichtig und mit der unteren Denkmalschutzbehörde Burgenlandkreis abzustimmen.

Belange der Bodendenkmalpflege können berührt werden, wenn Erdarbeiten furchgeführt werden, welche ebenfalls der Genehmigungspflicht nach $ 14 DenkmSchG LSA unterliegen.

Lagebeschreibung

Der Dreiseithof liegt an einer ruhigen, durch Anliegerverkehr genutzten Straße. Es verkehrt ein Schulbus. Der große Gartenanteil bietet viele Möglichkeiten für eine Eigenversorgung mit Lebensmitteln, Tierhaltung oder Platz für Spielgeräte für Kinder.
Die bisher nachweisbare erste urkundliche Erwähnung von Teuchern stammt vom 01.08.976. Teuchern hat ca. 25 weitere Ortsteile, wobei Wernsdorf ein Ortsteil von Nessa ist. In wenigen Kilometern entfernt liegen die Städte, Zeitz, Weißenfels, Naumburg, Hohenmölsen und Elsteraue. Die ehemalige Sekundarschule wurde zum Ärtzehaus umgebaut. Das Facharztzentrum am Markt und das Ärztehaus im ehemaligen Schloss im Park sind besonders erwähnenswert. In Teuchern finden sie ein sehr umfangreiches Angebot medizinischer Dienstleistungen der verschiedenen Fachbereiche. Die Schulgebäude der heutigen Grundschule wurden in den Jahren 1852, 1868 und 1883 gebaut und 1998-2002 saniert. Zur Bildung und Freizeit der Kinder und Jugendlichen stehen darüber hinaus eine Kindertagesstätte, ein Jugendclub und ein Freizeittreff zur Verfügung.
Die wirtschaftliche Entwicklung in Teuchern wird einerseits durch die ca. 80 Handwerks- und Gewerbebetriebe und andererseits durch den großen Betrieb "Osterland Landwirtschafts GmbH" geprägt. Die Osterland GmbH hat sich mit ca. 160 Beschäftigten zum größten Arbeitgeber Stadt entwickelt.
Zur Gestaltung des kulturellen Lebens, leisten die über 20 Vereine und Verbände einen wichtigen Beitrag. In Zusammenarbeit dieser werden die kulturellen Höhepunkte wie das Parkfest, der Weihnachtsmarkt und das Sängerfest organisiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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