Ein Haus mit Geschichte -Seit 1924 ein Stück Beständigkeit

Ein Haus mit Geschichte - Raum für Ideen und Liebe zum Detail Dieses charmante Einfamilienhaus in Teugn bietet Dir die seltene Gelegenheit, ein Stück Ortsgeschichte in ein ganz persönliches Zuhause zu verwandeln. Das Haus blickt auf einen historischen Ursprung zurück und überzeugt durch seine gewachsene Struktur sowie seinen authentischen Charakter - eine ideale Grundlage für alle, die bestehende Substanz mit Feingefühl und eigenen Ideen weiterentwickeln möchten. Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, über mehrere Ebenen. Dadurch entsteht viel Platz für Familie, Homeoffice, Hobby oder individuelle Wohnkonzepte. Das Grundstück umfasst ca. 461 m². Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung und lässt gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltung - genau darin liegt ihr besonderes Potenzial: Hier kannst Du Raumaufteilung, Materialien und Atmosphäre nach Deinen Vorstellungen entwickeln und ein echtes Unikat schaffen. Zusätzlicher Pluspunkt: das Dachgeschoss. Hier besteht attraktives Ausbaupotenzial. Durch die bereits vorhandene Aufdachdämmung bietet sich - je nach baurechtlichen Möglichkeiten - die Chance auf ein großzügiges Dachstudio oder perspektivisch sogar eine weitere Wohneinheit. Die zentrale Lage in Teugn sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und kurze Wege im Alltag. Ein Stellplatz direkt am Grundstück ist zwar nicht vorhanden, dennoch eröffnet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. Wenn Du ein Haus mit Charakter, Substanz und Entwicklungsspielraum suchst - und die Idee reizt, Bestehendes neu zu interpretieren - findest Du hier die ideale Grundlage für Dein persönliches Wohnprojekt.

Sonstiges
Mario Jehl Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-234 Fax: 0941 30 77 0-17 E-Mail: [email protected] Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn Rathausstr. 4, 93342 Saal St Nr.: 126/233/10017 Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Stichworte
vermietbare Fläche: 165,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z