Gepflegtes Einfamilienhaus in naturnaher Lage

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
148.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
148.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
96358 Teuschnitz - Haßlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TUQTLR17IN

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Teuschnitz / Haßlach überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, angenehmer Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. Das im Jahr 1939 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 515 m² und bietet mit insgesamt zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 95 m² sowie zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz legen. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während Terrasse und Balkon zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bieten. Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die praktische Raumaufteilung und die vorhandenen Nebenflächen eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet zugleich Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage suchen.

Sonstiges
Bilder teilweise mit KI unterstützt

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 515 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
148.000,00 €
Preis/m²
1.557,89 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
233.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Terrasse
- Zwei Balkone
- Garage
- Unterkellert
- Öl-Zentralheizung (Öl)

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Bereich Teuschnitz / Haßlach in Oberfranken. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle, gewachsener Wohnbebauung und viel Grün, wodurch ein hohes Maß an Ruhe und Erholung geboten wird.

Trotz der idyllischen Lage sind die Anbindungen an die umliegenden Ortschaften sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Die Region überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Wanderwege und eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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