Einzigartiges Gebäudeensemble mit Gästehaus&Pool

Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einem weitläufigen Areal, verteilt auf drei Flurstücke, erwartet Sie ein liebevoll saniertes Gebäudeensemble, das sich als wahres Refugium für Naturliebhaber, Familien und Mehrgenerationenwohnen präsentiert. Das Ensemble besteht aus zwei Doppelhaushälften aus dem Baujahr 1906, die im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2002 aufwendig modernisiert wurden. Die rechte Haushälfte wurde darüber hinaus im Jahr 2018 vollständig renoviert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Die linke Doppelhaushälfte bietet ca. 130 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche und Bad. Sie ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Dachboden mit ca. 37 m² Nutzfläche. Die rechte Doppelhaushälfte umfasst ebenfalls ca. 130 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche und zwei Bädern. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt hier für angenehmes Wohnklima. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt ebenfalls über den ausgebauten Dachbereich. Die Beheizung des Hauptgebäudes erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung, die erst im Jahr 2022 neu installiert wurde. Ein besonderes Highlight bildet das separate Gästehaus mit ca. 40 m² Wohnfläche. Dieses wurde im Jahr 2018 vollständig kernsaniert und bietet auf rund anderthalb Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästeunterkunft, Homeoffice, Atelier oder Ferienwohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, während Wasser- und Abwasseranschlüsse über das Haupthaus geführt werden. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein großzügiges Nebengelass mit rund 90 m² Nutzfläche, das zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder Tierhaltung eröffnet. Im Außenbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse aus dem Jahr 2019 sowie ein eingelassener Pool, ebenfalls aus dem Jahr 2019. Das gesamte Grundstück gleicht einer kleinen Oase: Üppige Blütenpracht, gewachsene Strukturen und liebevoll angelegte Gartenbereiche schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Der durchgängig umgesetzte französische Landhausstil verleiht dem Anwesen seinen ganz besonderen Charakter und sorgt für eine harmonische Verbindung von Eleganz und Behaglichkeit. Dieses außergewöhnliche Ensemble eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, die Vermietung einzelner Einheiten oder einfach für Menschen, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit begeistern und entdecken Sie ein Anwesen, das Geschichte, Komfort und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Franziska Brandtner Selbstständige Immobilienberaterin Dölauer Str. 7 06120 Halle (Saale) E-Mail: [email protected] Telefon: 0174 1021989 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Halle/Saale Internet: h??ps://halle.de/ Anschrift: Am Stadion 5, 06122 Halle

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-06-04T22:00:00.000Z