Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude in Asendorf

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.134 m² präsentiert sich diese attraktive Immobilie bestehend aus einem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus sowie einem großzügigen Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Gewerbe. Das Haupthaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1930 in solider Lehmbauweise errichtet und ca. seit 2005 fortlaufend und umfassend modernisiert. Heute bietet es eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf fünf Zimmer, und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus Gemütlichkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Terrassenfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen einen wunderbaren Blick auf das Grundstück. Der elegante granitfarbene Fliesenboden unterstreicht den modernen Charakter dieses Wohnbereiches. Angrenzend befindet sich das geschmackvoll gestaltete Hauptbadezimmer, das mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche, modernen Fliesen sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das geräumige Hauptschlafzimmer, wodurch komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Von Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 50 m² große Terrasse. Hier erwartet Sie ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach den Genuss des unverbaubaren Blicks auf das weitläufige Grundstück. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und überzeugt durch einen offen gestalteten Arbeitsbereich. Dieser eignet sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder kreativer Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 169 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Heizraum mit moderner Brennwert-Gasheizung sowie eine geräumige Garage mit elektrischem Rolltor und integrierter Fußbodenheizung. Über einen separaten Seiteneingang gelangen Sie in den bereits begonnenen Ausbau einer weiteren Wohneinheit. Hier sind im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie eine Diele mit Treppenaufgang vorbereitet. Im Obergeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit separatem Schlafzimmer geplant. Die zukünftige Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Neue Fenster, Fußbodenheizung sowie sämtliche erforderlichen Versorgungsleitungen wurden bereits installiert, sodass die Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren umfangreich investiert. Beide Gebäude erhielten ca. im Jahr 2013 eine hochwertige Dacheindeckung inklusive Dämmung. Die Fassaden wurden ca. 2023 modernisiert und verleihen dem gesamten Anwesen ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Zufahrt erfolgt über ein modernes Tor direkt von der Straße auf den geschützten Innenhof, von dem aus beide Gebäude bequem erreichbar sind. Diese durchdachte Anordnung schafft Privatsphäre und bietet gleichzeitig viel Bewegungsfreiheit auf dem eigenen Grundstück. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf ideale Weise. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenobjekt oder mit zusätzlicher Einliegerwohnung für Vermietung oder Gäste, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Stichworte
Nutzfläche: 168,78 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0