„Reihenmittelhaus mit 560 m² Grundstück und unverbaubarem Weitblick – Langenbogen“

Stollenweg 53 · 06179 Salzatal OT Langenbogen

Kaufpreis: 235.000 €

Ca. 102 m² Wohnfläche · ca. 560 m² Grundstück · Baujahr 1997 · Vollkeller · Carport + Stellplatz

Wohnen mit Weitblick – gepflegtes Reihenmittelhaus mit großzügigem Grundstück

Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Langenbogen, einem Ortsteil der Gemeinde Salzatal.

Auf rund 102 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine angenehme und familiengerechte Raumaufteilung. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.

Besonders hervorzuheben ist das mit ca. 560 m² für ein Reihenhaus ungewöhnlich großzügige Grundstück. Der Garten bietet einen herrlichen, weitgehend unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft und damit eine besondere Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Ein weiterer Vorteil ist die separate Zufahrt zum Garten über einen Wirtschaftsweg. Dadurch ist der Garten auch für größere Gartenarbeiten, Transporte oder die praktische Nutzung des Grundstücks sehr gut erreichbar.

Die Immobilie im Überblick

Reihenmittelhaus, Baujahr 1997

massive Bauweise

ca. 102 m² Wohnfläche

ca. 560 m² Grundstücksfläche

Erdgeschoss

ausgebautes Dachgeschoss mit kaum Dachschrägen

zusätzlicher Spitzboden

voll unterkellert

großzügiger Garten

herrlicher Weitblick

weitgehend unverbaubare Aussicht

separate Gartenzufahrt über einen Wirtschaftsweg

1 Carport

1 zusätzlicher Stellplatz

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine solide und zeitgemäße Grundausstattung.

Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet. Küche und Bad verfügen über Fliesenbeläge.

Die vorhandenen Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Im Wohnzimmer befindet sich ein elektrisch betriebenes Rollo, in der Küche ein elektrischer Gurtwickler.

Die Gasheizung wurde 2017 erneuert.

Die Fassade wurde im Jahr 2011 neu gestrichen.

Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.

Raumangebot

Erdgeschoss

großzügiger Wohn-/Essbereich

Küche

Gäste-WC

Zugang zu Terrasse und Garten

Dachgeschoss

mehrere Wohn-/Schlafräume

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

aufgrund der geringen Dachschrägen sehr gut nutzbare Wohnfläche

Kellergeschoss

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Spitzboden

Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung.

Grundstück & Garten – ein besonderes Highlight

Das rund 560 m² große Grundstück ist für ein Reihenmittelhaus außergewöhnlich großzügig.

Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartenarbeit, Familienleben oder individuelle Gestaltungsideen.

Besonders reizvoll ist der herrliche Weitblick, der dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht.

Die separate Zufahrt über einen Wirtschaftsweg ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des Gartens und stellt einen zusätzlichen praktischen Vorteil dar.

Lage

Langenbogen ist ein Ortsteil der Gemeinde Salzatal im Saalekreis und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Umgebung ist durch Wohnbebauung, landwirtschaftlich geprägte Flächen und die Landschaft des Saalekreises geprägt.

Die Stadt Halle (Saale) ist mit dem Auto gut erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche: ca. 102 m²

Grundstücksfläche: ca. 560 m²

Baujahr: 1997

Heizung: Gas, erneuert 2017

Stellplätze: 1 Carport + 1 Stellplatz

Keller: vollständig unterkellert

Kaufpreis: 235.000 €

Fazit

Ein solides Reihenmittelhaus mit großzügigem Grundstück, guter Nutzbarkeit und einem besonderen Plus: dem herrlichen Weitblick.

Die Kombination aus ca. 102 m² Wohnfläche, Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss, 560 m² Grundstück, Carport und zusätzlichem Stellplatz macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Eigennutzer.

Einziehen, wohlfühlen und den eigenen Garten mit Weitblick genießen – willkommen in Langenbogen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogene Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
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Verfügbar ab 2026-09-18T00:00:00Z