*Perfekt für Familien: Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten in Teutschenthal*

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 271 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 271 m²
06179 Teutschenthal - Eisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZISKR83QT

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einem familienfreundlichen Umfeld in Holleben / Teutschenthal Ost (Eisdorf). Auf ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer über zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der praktische Grundriss: Die Wohnräume sind hell und einladend, die Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Alltagkomfort spürbar. Die vorhandene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzliche Außenfläche bietet - perfekt für eine kurze Auszeit oder den Blick ins Grüne. Das ca. 271 m² große Grundstück ergänzt das Haus um einen gut nutzbaren Außenbereich, der sich als Garten, Spielfläche oder zum geselligen Beisammensein eignet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für langfristiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Erreichbarkeit.

Sonstiges
Das Objekt wird über ein digitales, transparentes Bieterverfahren versteigert! Nähere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.56, Distanz zur Grundschule: 2.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.85, Distanz zum Gymnasium: 6.95, Distanz zum Flughafen: 11.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.91, Distanz zur Autobahn: 1.52, Distanz zum Bus: 2.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.16, Distanz vom Zentrum: 9.83

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 271 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
1.523,18 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.2
Gültig bis
2026-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Reihenmittelhaus
- Baujahr: 1994
- ca. 151 m² Wohnfläche nach DIN 277
- Grundstück mit ca. 271 m² Fläche
- 2 Außenstellplätze für Pkw vor der Haustür
- gedämmtes Dach
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung (Vaillant) erneuert 2021
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Abstellräume
- Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
- 1 Gäste WC
- Pool
- überdachte Terrasse
- eingefriedeter Garten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Lärchenstraße 9 in 06179 Teutschenthal OT Eisdorf.

Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Holleben im Ortsteil Teutschenthal Ost. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Mit nur etwa 9,83 km Entfernung zum Stadtzentrum profitieren Sie von der idealen Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Die Anbindung an die Autobahn ist mit nur 1,52 km Entfernung äußerst praktisch, was Pendlern zugutekommt. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten ist lediglich 2,56 km entfernt, während die Grundschule und das Gymnasium in einer Entfernung von 2,89 km bzw. 6,95 km erreichbar sind. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und einer entspannten Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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