Neubau-EFH inkl. Grundstück & Nebenkosten | KfW 40 QNG | Schlüsselfertig | Für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
897.541 €
Grundstück
ca. 685 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
897.541 €
Grundstück
ca. 685 m²
86943 Thaining - Thaining
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268G73Y976E2

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das Ihrer Familie vom ersten Tag an alles bietet - fertig, durchdacht und mit einem großzügigen Südgarten? Genau das entsteht hier: ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit 164,94 m² Wohnfläche auf einem 685 m² großen Grundstück - geplant nach KfW-40-QNG-Standard, energieeffizient und zukunftssicher. Und das Besondere: Grundstück inklusive Erwerbsnebenkosten - volle Kostentransparenz von Anfang an. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein großzügiges Homeoffice mit 15,3 m², eine einladende Diele, ein praktischer Anschlussraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden alle ihren Platz: drei Kinderzimmer, ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie ein hochwertiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken - toll positioniert und großzügig gestaltet. Die Südterrasse lädt zu langen Abenden im Freien ein - optimale Ausrichtung für die ganze Familie. Dahinter steht Schwabenhaus - seit über 55 Jahren und mehr als 25.000 Bauherren im Kern ein Unternehmen mit engagierten Menschen, die für Menschen bauen. Weil das der einzige Weg ist, wirklich gute Häuser zu bauen - und ein Zuhause entstehen zu lassen, in dem ihr Leben seinen Mittelpunkt hat. Wir sind persönlich, verbindlich, auf Augenhöhe - mitdenkend, mitwirkend und mitfühlend. Damit ein Zuhause entsteht, das für alle Jahre genau das bleibt: Ihr Zuhause. Sprechen Sie uns an - wir begleiten Sie von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe.

Sonstiges
KfW-Förderung Dieses Haus ist KfW-förderfähig. Welche Förderhöhe für Sie möglich ist, klären unsere Finanzierungsexperten gemeinsam mit Ihnen - damit Sie das Maximum herausholen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Kombination mit der Landesförderung Bayern. Planung & Begleitung - Regionales Architektenteam - Persönlicher Ansprechpartner in allen Projektphasen - und darüber hinaus - Unterstützung bei KfW- und Landesförderung Projekthinweis Projektiertes Neubauvorhaben in Verbindung mit dem angebotenen Grundstück im Direktkauf - Grundstück inkl. Erwerbsnebenkosten. Baustart kurzfristig nach Erwerb möglich. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 685 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
897.541,00 €
Preis/m²
5.439,64 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Energie & Effizienz
- KfW Effizienzhaus 40 QNG - zertifiziert
- ECO 3.0+ Doppelwärmepumpe (Heizen, Lüften, Luftreinigung, Warmwasser, Kühlfunktion)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Pollenfilter, Feuchtigkeitsregulierung
- QNG-Nachhaltigkeitszertifikat

Komfort & Haustechnik
- Elektrische Rollläden - gesamtes Haus, Smart-Home-gesteuert (EnOcean Funktechnologie)
- Lichtsteuerung per kabellosem EnOcean-Taster (Easy Smart-Home-System inklusive)
- Fenster außen farbig gestaltbar (Wunschfarbe)
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Holz-Haustürelement
- Vollständige Elektro- und Sanitärinstallation inkl. Sanitärobjekte und Badewanne
- Rauchmelder in allen Wohn- und Schlafräumen
- Und vieles mehr - flexibel anpassbar an Ihre Wünsche

Ausbaustufe
- Schlüsselfertig - kein Eigenaufwand
- Eigenleistung gewünscht? Wir bieten feinstufige Ausbaustufen - sprechen Sie mich an

Gestaltung & Individualität
- Grundriss & Hausgröße individuell anpassbar
- Dachform & Dachüberstand nach Wahl
- Keller optional (verschiedene Ausbaustufen)
- Fassade & Außenfarbe frei wählbar
- Smart Home, Wallbox & weitere Optionen möglich
- Und vieles mehr - sprechen Sie mich an

Bauqualität & Substanz
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Gipsfaserplatten - feuchtigkeitsregulierend, schadstoffminimierend
- Holz aus heimischen Wäldern, PEFC-zertifiziert
- Massiv-Vollholztreppe
- Made in Germany - Haus-Manufaktur Heringen

Sicherheit & Garantien
- 16 Monate Festpreisgarantie
- 10 Jahre Gewährleistung (Ausbauleistungen)
- 30 Jahre Gewährleistung (Grundkonstruktion)
- TÜV Rheinland Baubegleitung: 2 Begehungen - kostenfrei
- Wohngebäude- & Elementarschutzversicherung
- Bauherren- & Bauleistungsversicherung
- Job-Protect inklusive - Wert: 700 €/Monat

Lagebeschreibung

Thaining liegt auf 692 Metern Höhe im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech - eingebettet zwischen sanften Moränenhügeln, saftigen Wiesen und fruchtbaren Feldern. Der charmante Voralpendorf mit rund 1.100 Einwohnern liegt mitten im Erholungsgebiet zwischen Ammersee und Lech: Wo andere Urlaub machen, ist hier Zuhause.

Kindergarten und Krippe befinden sich direkt im Ort. Die historische Kreisstadt Landsberg am Lech mit vollständiger Infrastruktur, Schulen aller Art, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Über die B17 ist die A96 in wenigen Minuten erreicht - München liegt in ca. 60 Minuten, Augsburg ebenfalls in ca. 60 Minuten.

Direkt im Ort: das Warmfreibad mit beheizten Becken, Wellenrutsche, Beachvolleyball und großer Liegewiese - geöffnet von Mai bis September. Der Ammersee mit seinen Badeorten Dießen, Utting und Schondorf ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Wander- und Radwege durch die Moränenlandschaft starten direkt vor der Haustür, der Lech-Ammersee-Radweg verläuft in unmittelbarer Nähe. Gasthof mit Biergarten im Ort.
Thaining ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Lebensgefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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