Wohnen wie in der Provence - charmantes Einfamilienhaus mit Kamin, Süd-West Terrasse & Rosengarten

Schon die private Zufahrt vermittelt das Gefühl, an einem besonderen Ort anzukommen. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung und unmittelbar angrenzend an ein unverbaubares Naturschutzgebiet präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einem Wohngefühl, das an die Eleganz eines provenzalischen Landhauses erinnert. Mit großer Hingabe zum Detail wurde hier ein Zuhause geschaffen, das Wärme, Stil und Charakter verbindet. Beim Betreten des Hauses öffnet sich der Eingangsbereich zu einem beeindruckenden Vollholz-Treppenhaus, das sofort eine behagliche Atmosphäre vermittelt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC. Im gesamten Haus finden sich liebevoll ausgewählte Details und besondere Gestaltungselemente. So wurde beispielsweise eine alte Scheunentreppe kunstvoll als dekoratives Element im Wohnzimmer integriert und verbindet Tradition mit stilvollem Wohnen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Funktionalität, sondern auch durch ihre kommunikative Offenheit zum Wohnraum. Ergänzt wird sie durch eine charmant integrierte Speisekammer. Ein außergewöhnlicher Heizkachelofen sorgt für behagliche Wärme und unterstützt zusätzlich die Fußbodenheizung. Der Essbereich bietet einen wunderschönen Blick auf die überdachte Westterrasse, die romantisch von weißen und roten Weinreben umrahmt wird. Im Obergeschoss begeistert ein großzügiges Schlafzimmer mit sichtbarem Holzgiebel. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und setzt den hochwertigen Stil des Hauses konsequent fort. Auch der Außenbereich wurde mit Gespür gestaltet. Duftende Rosen, Gartenwege und ein alter Tiroler Holzbogen verbinden den östlichen Garten mit dem sonnigen Süd- und Westgarten. Hinter der Garage befinden sich ein großer Carport, eine Werkstatt sowie ein separates Gartenhäuschen. Ein Anwesen voller Charme, Ruhe und Persönlichkeit!

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert