Familienhaus im Dornröschenschlaf wartet auf Ihre Ideen

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für Familien, Handwerker oder Individualisten, die ein Projekt mit vielseitigem Gestaltungspotenzial suchen. Das Gebäude präsentiert sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was die Gelegenheit bietet, die Ausstattung und Raumaufteilung von Grund auf nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein einladendes Merkmal im Außenbereich ist die vorgelagerte Veranda, von der aus sich ein weiter Blick über den Ort genießen lässt.1 Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche sowie drei flexible Wohnräume, die sich optimal als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer aufteilen lassen. Ein Badezimmer mit einer praktischen Duschbadewanne vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsort mit einem Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer separaten Badewanne, sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene zweite Küche auf dieser Etage eröffnet flexible Optionen, wie etwa die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet neben einer integrierten Garage viel Stauraum. Neben drei klassischen Lagerräumen gibt es einen separaten Abstellraum, der über eine eigene Tür direkt zur Straße hin begehbar ist - ideal für Fahrräder oder Gartengeräte. Der weitläufige Garten ist mit mehreren kleinen Nebengelasse ausgestattet. Eine Besonderheit ist der praktische Zufahrtsweg oberhalb des Grundstücks, welcher die Befahrbarkeit des Gartens mit größerem Gerät ermöglicht und anstehende Projekte im Außenbereich erleichtert. Die Beheizung des Hauses wird über eine Öl-Zentralheizung geregelt.

Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 87,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zur Autobahn: 12.50, Distanz vom Zentrum: 0.50