Fachwerk, Kaffee und Kamin - ein Haus mit Geschichte in Weddersleben

Achtung: Kein Mietkauf möglich. Ein Haus, das nicht geschniegelt auftritt, sondern ehrlich wirkt. Außen Fachwerk, innen gelebte Geschichte. Kein Showroom, sondern ein Zuhause, in dem man spürt, dass hier über viele Jahre hinweg eine seriöse Familie gelebt hat. Die Substanz des Hauses ist gut und vermittelt ein solides, verlässliches Gesamtbild. Das Wohnhaus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen unausgebauten Dachboden. Im Keller stehen insgesamt vier Räume zur Verfügung. Neben dem Heizungsraum mit Gastherme, Warmwasserspeicher und Erdgasanschluss gibt es eine klassische Vorrats- bzw. Speisekammer, eine Waschküche sowie einen Hobbyraum, innen mit Holz verkleidet - ein Raum für Handarbeit, Rückzug oder einfach Zeit für sich. Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab. Das Wohnzimmer ist klar gegliedert: ein Essbereich, ein gemütlicher Wohnbereich für Couch und Fernseher sowie ein Kamin, der dem Raum Wärme und Ruhe verleiht. Gerade in den kühleren Monaten entsteht hier schnell dieses Bild von Kaffeeduft am Morgen, knisterndem Feuer und einem langsamen Start in den Tag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Eines davon ist als Durchgangszimmer ausgeführt und wurde als Hauptschlafzimmer genutzt. Bei überschaubarer Personenzahl bietet sich das angrenzende Zimmer gut als Ankleide oder zusätzlicher Schlafraum an. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und dient aktuell als Abstellfläche. Ausbaureserven sind grundsätzlich vorhanden, abhängig von den eigenen Vorstellungen. Zum Anwesen gehört umfangreiches Nebengelass. Direkt von der Hofeinfahrt, gleich hinter dem Tor, liegt eine große, ordentliche Garage. Daran schließen sich eine Werkstatt sowie ein sehr großzügiger Abstellbereich an. Platz für Fahrzeuge, Hobbys, Lager oder handwerkliche Projekte ist hier in mehr als ausreichendem Maß vorhanden. Hinter dem Nebengelass liegt der Garten. Dort gibt es eine vorhandene Sitzmöglichkeit, ein Platz für eine kurze Pause, einen Kaffee am Nachmittag oder den Blick ins Grüne. Gleichzeitig ist klar: Auch hier muss einmal richtig Hand angelegt werden. Der Garten bietet Potenzial, braucht aber Pflege und Ideen, um wieder voll zur Geltung zu kommen. Wichtig zu wissen: Das Haus ist derzeit unberäumt. Man erkennt noch deutlich das gelebte Leben der bisherigen Familie. Die Beräumung ist vom zukünftigen Käufer zu übernehmen, da dies durch den Verkäufer nicht mehr geleistet werden kann. Dieser Umstand ist bekannt und entsprechend einzuplanen. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren. Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung. Virtuell besichtigen - persönlich begleitet Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt. Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht. Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1995