NEUBAU - Moderner Wohnbungalow

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 574 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 574 m²
06502 Thale - Thale
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264QGM62FX38

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Objektbeschreibung

Dieser moderne Neubau verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit dem besonderen Komfort des ebenerdigen Wohnens. Auf ca. 132,68 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Zuhause für Paare, Familien und alle, die kurze Wege und Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen eine einladende Verbindung zum zukünftigen Garten- und Terrassenbereich. Der private Rückzugsbereich umfasst ein Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei geräumige Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein großzügiges Badezimmer und ein zusätzliches Dusch-WC erhöhen den Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum sowie eine geräumige Diele mit Garderobenbereich. Die eingeschossige Architektur, das klar gestaltete Walmdach und die zeitgemäße Fassadengestaltung verleihen dem Haus einen modernen und zugleich harmonischen Charakter. In Verbindung mit dem ca. 651 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives Zuhause mit ausreichend Freiraum für individuelle Gartenideen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Nachrichtenfunktion des jeweiligen Portals bevorzugen. Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlage zur Verfügung. Füllen Sie bitte dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung. Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé. Nachdem Sie das vollständige Web-Exposé erhalten haben, können Sie darüber bequem ein Feedback an uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frederike Müller Selbstständige Immobilienberaterin Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 03941 6256529 Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt Internet: www.halberstadt.de Anschrift: Domplatz49, 38820 Halberstadt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 574 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
3233.34 €
Provision
5950 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Eingezäuntes Grundstück
- barrierefreies Wohnen

Die geplante Ausstattung verbindet moderne Gebäudetechnik mit einer soliden, wertbeständigen Bauweise.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:

-massive Bauweise mit gemauerten Außen- und Innenwänden
-gedämmte Fundamentplatte mit Frostschürze
-Wärmedämmverbundsystem gemäß Wärmeschutzberechnung
-Walmdach mit hochwertiger Tonziegeleindeckung
-Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
-Elektr. Rollläden
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
-zentrale Raumtemperaturregelung
-zeitgemäße Elektroinstallation nach VDE
-weiße Innentüren
-großzügiges Badezimmer
-zusätzliches Dusch-WC
-Fliesenarbeiten in Bad und Dusch-WC
-separater Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum

Die abschließende Ausführung und der verbindliche Leistungsumfang richten sich nach der jeweiligen Bau- und Leistungsbeschreibung sowie den vertraglichen Vereinbarungen.
Die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet "Unter dem Stoppenberg" in 06502 Thale. Das von modernen Einfamilienhäusern geprägte Wohnumfeld bietet ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und naturnahes Zuhause.

Thale liegt am nordöstlichen Rand des Harzes und verbindet eine reizvolle Landschaft mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Stadt vorhanden. Die abwechslungsreiche Harzregion mit ihren zahlreichen Wanderwegen, Ausflugszielen und Freizeitangeboten beginnt praktisch vor der Haustür.

Das Grundstück auf Parzelle 31 umfasst ca. 651 m² und bietet ausreichend Platz für eine individuell gestaltete Garten- und Terrassenanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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