Ruhepol mit Charme und Potenzial für Ihre Wohnideen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
78.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
78.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
06502 Thale - Neinstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EEILADEH5B

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Projekt, bei dem Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können? Diese charmante Doppelhaushälfte im idyllischen Ort Neinstedt wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und jede Menge Potenzial, um ein gemütliches Nest ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung und den wunderbar hellen Räumen eignet sich das Haus ideal für zwei Personen, die ein bezahlbares Eigenheim mit Charakter suchen. Der überschaubare Außenbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke oder einen kleinen Grillplatz, ohne dass Sie am Wochenende stundenlang Rasen mähen müssen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. In diesem Exposé wurden einzelne Fotos der bewohnten Räume digital nachbearbeitet. Hierbei wurden persönliche Gegenstände zur Wahrung der Privatsphäre unkenntlich gemacht und Helligkeit bzw. Farbwirkung optimiert. Grundriss, Zuschnitt und Größenverhältnisse der Räume sind davon nicht betroffen.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 9.60, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
78.000,00 €
Preis/m²
672,41 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.000,-€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
*Lichtdurchflutete Zimmer: Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für ein freundliches und einladendes Ambiente.
*Perfekt für Paare / Singles: Die Raumgröße ist optimal auf die Bedürfnisse von zwei Personen zugeschnitten.
*Kleiner, feiner Hof: Der überschaubare Außenbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke oder einen kleinen Grillplatz.
*Eigene Zufahrt: Komfortabel und praktisch - die direkte Zufahrt zum Haus führt direkt auf den Hof.

Lagebeschreibung

Neinstedt (ein Ortsteil der Stadt Thale) liegt malerisch im Harzvorland direkt an der Bode und unweit des Naturschutzgebietes der Teufelsmauer. Die Marienstraße selbst liegt zentral und dennoch ruhig im Ort.
Bekannt ist Neinstedt vor allem als traditionsreicher Standort der Neinstedter Anstalten (heute Evangelische Stiftung Neinstedt), einer der ältesten diakonischen Einrichtungen Deutschlands.
Durch die direkte Anbindung an Thale (nur wenige Minuten entfernt) haben Einwohner und Gäste schnellen Zugang zu den Hauptattraktionen des Ostharzes (Hexentanzplatz, Roßtrappe). Neinstedt verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Magdeburg-Thale und ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren entlang des Bode-Radwegs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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