Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort – Ebenerdiges Wohnen im Grünen

Ob für das komfortable Wohnen im Alter oder für die kleine Familie mit Platzbedarf im Grünen: Dieser 2019 gebaute Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein barrierefreies Wohnkonzept auf einer Ebene sowie moderne Haustechnik mit effizienter Wärmepumpe inkl. PV Anlage mit Speicher und angenehmer Fußbodenheizung.

Das absolute Herzstück des Hauses ist das außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Durch seine Weitläufigkeit und die helle Gestaltung entsteht hier ein offenes, einladendes Wohngefühl, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und reichlich Platz für den gemeinsamen Alltag bietet. Perfekt ergänzt wird dieser zentrale Lebensbereich durch die helle, hochwertige Küche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Drei weitere Zimmer mit hellem Teppichboden – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche runden das Raumangebot ab.

Im Außenbereich erwartet Sie eine ca. 40 m² große, zur Hälfte überdachte Terrasse, die ideale Bedingungen für gesellige Grillabende und entspannte Sommertage im Freien bietet. Das 792 m² große, gepflegte Grundstück eröffnet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: von Hochbeeten für die eigene Gemüsezucht über Zierstauden bis hin zu großzügigen Spielflächen für Kinder und Enkelkinder.

Die Immobilie ist durch die Nähe zur A9 hervorragend angebunden und kurzfristig beziehbar. Sie kann nach Absprache gerne teilmöbliert übernommen werden.

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Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Gerne unterstützen wir Sie schnell und unkompliziert mit einem Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten. Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 15 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, Besichtigungstermine gegeben falls erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an! Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Deutsche Bank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Birner
Selbstständiger Immobilienberater
Weiher 34 92242 Hirschau
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Telefon: 0171 8921836

Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim
Internet: https://www.ihk.de/regensburg/
Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen