Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte KfW40 - Ihr neues Zuhause in Thalmassing!

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
93107 Thalmassing - Thalmassing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N6UFSMDLQN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Thalmassing wird kurzfristig fertiggestellt und verbindet modernen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung. Auf ca. 129 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 220 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, stilvolles Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet fünf durchdacht geschnittene Zimmer - darunter vier Schlafzimmer, die perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei elegante Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme Atmosphäre, während elektrische Rollläden für moderne Bequemlichkeit und Privatsphäre sorgen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Freie - ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Familienmomente oder gemütliche Abende mit Freunden. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Lounge oder einen kleinen Garten, um die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Zwei Carport-Stellplätze runden das attraktive Angebot ab und ermöglichen komfortables Parken direkt am Haus. Diese Doppelhaushälfte ist ein Erstbezug und kann nach Absprache übernommen werden. Wenn Sie ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen, das keine Wünsche offenlässt, dann ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie. Erleben Sie Lebensqualität, Komfort und Stil in einem Haus, das Sie sofort lieben werden.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können. Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.643,41 €
Preishinweis
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
* Böden: Parkett und Fliesen
* KfW 40 Standard,
* Bad mit Dusche und Wanne im 1.OG
* Bad mit Dusche im EG
* Fußbodenheizung
* Photovoltaik mit 9kw frei Wählbar zur Einspeisung oder Selbstnutzung
* Elektroinstallation mit LCN-- Bussystem
* Lichtschalter im System integriert
* elektrische Rollläden
* je zwei Carportstellplätze, Wallboxanschlüsse vorbereitet!
* Gartenhaus im Angebot enthalten
* Bezugsfertig nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Thalmassing befindet sich im Landkreis Regensburg. Je nach Fahrtstrecke ist Regensburg mit ca. 18 km in 17 Min über die A93 zu bewältigen. Auch die infrastrukturelle Anbindung in Richtung Obertraubling und Neutraubling ist sehr gut. Thalmassing selbst ist mit rund 37,11m² km Fläche und ca. 3.300 Einwohnern eine attraktive Wohngemeinde am südlichen Stadtrand von Regensburg, die teilweise noch landwirtschaftlich geprägt ist, einen sehr altgewachsenen Kern bietet und sich über die letzten Jahre hinweg durch ein konstantes, gesundes Wachstum ausgezeichnet hat.

Am Ort befinden sich alle Infrastruktureinrichtungen, die für eine Gemeinde dieser Größe notwendig sind:
zwei Kindergärten in kirchlicher Trägerschaft, eine Grundschule, Arzt und Zahnarzt, eine öffentliche Bücherei, zwei Banken und einige Geschäfte für den kurzfristigen Lebensbedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Thalmassing