Modernisiertes Mehrgenerationenhaus mit Wärmepumpe

Kurzbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - großzügig, idyllisch und mit viel Liebe zum Detail.

Objekt

In ruhiger Ortsrandlage von Obersanding erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen. Dieses großzügige Haus überzeugt durch seine idyllische Ortsrandlage, ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.412 m² sowie seinem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Das im Jahr 1971 errichtete Wohnhaus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² mit zusätzlichen Nebenflächen, einer Doppelgarage und einer langen Garage im Haus, bietet das Anwesen großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen acht Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Küchen zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für eine große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist ein besonderes Highlight. Sonnige Freisitze , ein gemütlicher Grillplatz sowie zwei harmonisch angelegte Teichanlagen schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen und macht das Anwesen zu einer privaten Wohlfühloase. Das vollständig eingefriedete Grundstück wird über ein hochwertiges Metallschiebetor erschlossen und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Exklusivität. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11 kWp in Kombination mit einem ca. 10 kWh großen Batteriespeicher. Die erst vor rund zwei Jahren installierte Anlage trägt maßgeblich zu einer energieeffizienten und nachhaltigen Bewirtschaftung der Immobilie bei. Ausserdem wurde 2023 eine Wärmepumpe installiert. Das Haus ist für die Zukunft gerüstet! Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen, einen hervorragenden Pflegezustand, moderne Technik und ein naturnahes Wohnumfeld in einer der reizvollen Lagen der Oberpfalz miteinander verbind

Sonstiges
Das Haus wird bis spätestens im Frühjahr 2027 geräumt und kann entsprechend selbst bezogen werden. "Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her." Eine 360° Begehung wurde erstellt und Sie können diese gerne einsehen nach Bestätigung des Maklervertrages und Vollständigkeit Ihrer Adressangaben. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Wild Selbstständiger Immobilienberater Kirchbergstraße 7a 93107 Wolkering E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 3440205 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Thalmassing Internet: www.thalmassing.de Anschrift: Kirchweg 1, 93107 Thalmassing

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert