Einfamilien-Fertighaus mit großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus (Hanse-Fertighaus in Holzständerbauweise) aus dem Jahr 1977 bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt sieben Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 123m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 75m² Nutzfläche. Das Haus befindet sich auf einem 684 m² großen Grundstück und ist bereits leerstehend, sodass eine kurzfristige Übergabe und Nutzung möglich ist. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und erweitert das vorhandene Platzangebot. Darüber hinaus stehen ein Keller sowie ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2016. Potenzial der Immobilie Das Einfamilienhaus richtet sich insbesondere an Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet die Chance, das Haus technisch, energetisch und optisch an heutige Wohnansprüche anzupassen und dabei persönliche Vorstellungen konsequent umzusetzen. Dank der sieben Zimmer, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sind unterschiedliche Wohnkonzepte denkbar. Neben der klassischen Nutzung als großzügiges Familienhaus eignet sich das Objekt beispielsweise auch für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice-Lösungen oder die Kombination verschiedener privater Wohn- und Arbeitsbereiche. Fazit Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, einem attraktiven Grundstück und individuellem Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause schaffen, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Wohnkonzepten zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Sonstiges
Bei der Objektbeschreibung in diesem Exposé ist eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen enthalten. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Berechnungen haben wir mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir dennoch nicht übernehmen, da uns sämtliche Angaben vom Eigentümer und Dritten übergeben wurden. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass eventuell dargestellte 3D-Abbildungen oder auch visualisierte Bilder der Innenausstattung nur als Muster dargestellt sind. Auch ein eventuell beigefügter Grundriss kann vom tatsächlichen Objekt leicht abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Des Weiteren bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer übermitteln. Ein Exposé, sowie weitere, detaillierte Informationen halten wir selbstverständlich für Sie bereit. Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Objekt: Erhard Büchl - Immobilienmakler (IHK) Telefon: 09444 - 977 510 Mobil: 0176 - 964 20 10 5 Mail: [email protected] Web: www.immobilien-buechl.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z