*** Solides Einfamilienhaus im Stadtgebiet von Thannhausen ***

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 1030 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 1030 m²
86470 Thannhausen - Thannhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALHYHQJA8J

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Objektbeschreibung

Dieses 1952 errichtete Wohnhaus steht direkt in Thannhausen auf einem herrlichen Grundstück mit über 1.000 Quadratmetern. Das unterkellerte Gebäude bietet reichlich Platz für die Familie, denn die rund 135 qm Wohnfläche werden durch den eingefriedeten Garten hervorragend ergänzt. Neben einem großzügigen Wohn-Essbereich und der Küche mit angrenzender Speisekammer gibt es ein weiteres Zimmer zur individuellen Verwendung, sowie ein Bad mit separatem WC. Im Obergeschoss sind drei geräumige und ein kleines Zimmer um den zentralen Flur gruppiert, welche vom Fensterbad ergänzt werden. Durch einen hohen Kniestock und ein steileres Dach, sind die Räume sehr gut nutzbar. Im Außenbereich des Hauses befinden sich Stellflächen auf der gepflasterten Zufahrt zur Garage, und der schöne, überdachte Freisitz lädt zu geselligen Stunden ein. Im Garten ist ein Pool verbaut, der instandgesetzt werden muss. Das solide Wohnhaus bedarf in den nächsten Jahren einiger Modernisierungen mit denen Sie jedoch sofort beginnen können, da das Haus bezugsfrei ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an. Vielen Dank!

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.35, Distanz zur Realschule: 1.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.75, Distanz zur Hauptschule: 1.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 1030 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
3.158,27 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
512.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Heizung: austauschempfohlene Öl-Zentralheizung, Kaminofen im Wohnbereich möglich
Böden: glatte und textile Beläge, Fliesen
Türen: Holztüren
Fenster: 2-Scheiben isolierverglaste Holzfenster aus 1993
Sanitär: Fensterbad mit Wanne und Waschbecken im EG, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken, Fensterbad im DG mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
Küche: Keine Küchenmöbel vorhanden
Keller: voll unterkellertes Wohnhaus
Sonstiges: Garage für 2 Fahrzeuge und überdachtem Freisitz inkl. offenem Kamin, Garten, überholungsbedürftiger Pool, SAT-Anlage

Das Wohnhaus ist bezugsfrei.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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