Tolles Einfamilienhaus in Theilenhofen im fränkischen Seenland

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen! Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, stilvolle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem besonderen Wohnerlebnis. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien schaffen eine einladende Atmosphäre mit viel Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geschmackvoll gestalteter Eingangsbereich mit eleganten, großformatigen Bodenfliesen in Marmoroptik. Eine moderne Treppe mit Holzstufen und filigranem Metallgeländer verbindet die beiden Wohnebenen und setzt einen stilvollen architektonischen Akzent. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die besondere Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung das elegante Wohnambiente unterstreicht. Die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel, grauen Fronten und Arbeitsflächen in dunkler Steinoptik fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Hier entsteht der ideale Mittelpunkt für gemeinsame Familienmomente und gesellige Abende. Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab. Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ganz im Zeichen von Ruhe, Privatsphäre und Familienkomfort steht. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer - ein Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen besonderen Rückzugsort mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt. Ein direkt angrenzender, separater Ankleideraum schafft zusätzlichen Komfort und bietet praktische Möglichkeiten zur übersichtlichen Aufbewahrung der Garderobe. Die drei hellen Kinderzimmer mit wohnlichen Bodenbelägen in Holzoptik bieten ausreichend Raum zum Spielen, Lernen und Entspannen. Dank ihrer vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten lassen sie sich individuell an die Bedürfnisse der Familie anpassen. Das moderne Familienbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch ergänzt den privaten Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Auch die Haustechnik überzeugt mit einer modernen und effizienten Nahwärmeversorgung. Im Außenbereich laden der großzügige Garten und die Terrasse mit geschütztem Sitzbereich zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob gemütliche Grillabende, gemeinsame Familienaktivitäten oder unbeschwertes Spielen der Kinder - hier lässt sich die Freizeit in angenehmer Atmosphäre genießen. Ein separates Nebengebäude in Holzoptik ergänzt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Ein modernes und familienfreundliches Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl überzeugt. Ausstattung im Überblick Raumaufteilung und Wohnkomfort: - Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich - Separates Büro im Erdgeschoss - ideal für Homeoffice - Vier Schlafzimmer im Obergeschoss (ein Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer) - Elternschlafzimmer mit direktem Balkonzugang - Separater Ankleideraum neben dem Elternschlafzimmer - Familienbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch - Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss Innenausstattung: - Moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel - Elegante Küchenfronten in Grau und Arbeitsflächen in dunkler Steinoptik - Großformatige Bodenfliesen in Marmoroptik - Wohnliche Bodenbeläge in Holzoptik - Individuelle Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung - Stilvolle Innentreppe mit Holzstufen und Metallgeländer - Große Fensterflächen für helle Wohnräume Haustechnik und Nutzflächen - Nahwärmeversorgung - Sprechanlage - Separater Technikraum Außenbereich und Stellplätze: - Balkon im Obergeschoss mit Zugang vom Elternschlafzimmer - Großzügiger Garten mit Terrasse - Geschützter Terrassenbereich - Gartenhaus und geschützte Fahrradstellplätze - Garage und zwei weitere Stellplätze Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ob gemeinsames Familienleben, konzentriertes Arbeiten oder entspannte Stunden im eigenen Garten - diese Immobilie bietet den passenden Rahmen für Ihre persönlichen Wohnträume. Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen