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Traumhaus in grüner Lage - unweit vom Vogtlandmeer



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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
358.000 €
Grundstück
ca. 706 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
358.000 €
Grundstück
ca. 706 m²
08541 Neuensalz - Neuensalz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252ASFBXV533

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Objektbeschreibung

Das moderne und gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1998 in Ziegelmassievbauweise , voll unterkellert errichtet. Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig und geschmackvoll gewählt und wird Sie überzeugen. Die Wohnfläche im Erdgeschoß und ausgebauten Dachgeschoß ist recht großzügig bemessen. Vom Wohnzimmer aus haben sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegt angelegtem Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Schwimmingpool, ein angelegter Fischteich sowie ein Holzgartenhaus.Die großzügige Doppelgarage, ohne Trennwand, ist mit 2 elektrischen Sektionaltoren ausgestattet.

Sonstiges
Die Immobilie wird aktuell noch durch die Eigentümerfamilie bewohnt und nach Verkauf freigezogen. Bitte haben Sie dafür Verständniss, dass wir keine Innenbilder der sehr hochwertigen Ausstattung und Einrichtung auf Wunsch der Eigentümer online stellen können und diese nur beim Besprechungstermin im Vertriebsbüro eingesehen werden können. Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.

Garagen
2 Garagenstellplätze

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 706 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
358.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.452,05 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. Mwst. vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.9
Gültig bis
2035-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus ist sehr hochwertig und modern ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Das Kellergeschoß ist komplett mit Bodenfließen belegt. Dort befindet sich der Waschraum, der Heizraum für die Ölheizung mit Öllager sowie mehrere Kellerräume für Hobby und Lager. Das Erdgeschoß ist ebenfalls mit Bodenfließen ausgestattet , Gästezimmer mit Laminat , hat eine großzügige Küche, Wohn- und Essbereich sowie einen einen hochwertigen gemauerten Kaminofen. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich der Schlafbereich,2 Kinderzimmer und Bad mit großer Eckwanne und Glasdusche.
Der Dachspitz ist voll gedämmt und über eine Einschubtreppe begehbar.
Für die Abwasserentsorgung wurde eine moderne vollbiologische Kleinkläranlage auf dem Grundstück installiert.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einen ruhigen und grünen Lage von Neuensalz im Ortsteil Gansgrün. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Badestrand an der Talsperre Pöhl. Die Vogtlandmetropole Plauen erreichen Sie in nur ca. 6km mit Bus oder PKW.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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