Alle unter einem Dach in Thiersheim

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
95707 Thiersheim - Thiersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U176WKGUMQ

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Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Thiersheim! Dieses historische Juwel wurde im Jahr 1928 erbaut und vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 600 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familie und Freunde. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und insgesamt 6 Zimmern zeigt sich das Haus geräumig und vielseitig nutzbar. Die zwei Hauptetagen sind sehr praktisch gestaltet und bieten ein offenes, einladendes Wohnambiente. Zusätzlich befindet sich im Keller ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad, das zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Besonders hervorzuheben sind die zwei Gästetoiletten, für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Garten ist auf zwei Flächen aufgeteilt, was unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten für Sie möglich macht. Das Badezimmer in der oberen Etage sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Thiersheim überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderschöne Einfamilienhaus kennenzulernen und sich in seinen einzigartigen Charme zu verlieben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Dieses Haus wartet nur darauf, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen!

Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
623,04 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
380
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- Massivbau
- zwei Garagen
- Stellplatz
- Gartenschuppen
- zwei Gäste WC
- zwei Badezimmer, eins mit Bodentiefer Dusche, eins mit Badewanne
- Gasheizung von 2014
- Garten nicht einsehbar
- Zufahrt hinterm Haus
- Dach Schiefer vorne neu gedeckt

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Thiersheim, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Thiersheim ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die den Komfort einer ländlichen Umgebung zu schätzen wissen.

Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, die bequem über die Autobahn A93 erreichbar sind. In der nahen Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine sichere, familienfreundliche Atmosphäre aus.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses kleinen, aber lebendigen Ortes, der sowohl Erholung als auch praktische Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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