Historische Bäckerei: Architektendesign mit Charme und modernisierten Komfort in Feldrandlage

Diese besondere Immobilie, ehemals eine Bäckerei mit angrenzendem Wohnhaus, wurde ab 2022 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und möglichen Ateliercharakter. Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine raffinierte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen, die für ein behagliches Klima sorgt. Der einladende Eingangsbereich besticht durch historischen Natursteinklinker, welchen den Charakter des Hauses unterstreichen. Die individuellen Türen verleihen den Räumen eine einzigartige Note. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur sonnigen Südseite, ideal für erholsame Stunden im Freien. Ein stilvolles Vollbad, ausgestattet mit Solnhofner Naturstein, einer charmanten Klönschnacktür sowie ein modernes Duschbad und ein zusätliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Die Pantry Küche mit Platz für einen Essbereich bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Ein kleines, ebenerdiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus. Der dunkle Bitumen Terrazzo verleiht dem Erdgeschoss eine edle und zeitlose Atmosphäre. Über eine handgefertigte Eisentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Alle Fenster der alten Bäckerei sind bewusst im dänischen Industriedesign gehalten. Hingegen sind im Wohnhaus klassisch, dänisch neue Sprossenfenster eingebaut. Diese lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder. Das Obergeschoss befindet sich im vollständig isolierten Ausbau und bietet einen hellen Raum bzw. zusätzlich einen weiteren Atelierraum mit Küchenanschlüssen, der vielseitig genutzt werden kann. Durch die Großzügigkeit können Sie hier einer kreativen Küchengestaltung freien Lauf lassen. Ein Balkon sowie ein weiterer Arbeitsraum sind bereits vorhanden, und eine geplante Sauna sowie eine südliegende Dachterrasse eröffnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ein außergewöhnliches Juwel, das historische Elemente mit ausgeklügeltem Design harmonisch kombiniert. Es lädt zum individuellen Wohnen aber auch kreativen Schaffen, umgeben von einer reizvollen Landschaft, ein. Lassen Sie sich davon begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, entkernt